作者jaychou421 (休息是为了走更长远的路)
看板LAW
标题[问题] 可否在屋外遮雨棚下晒衣服
时间Sun Jul 3 12:37:40 2016
各位好：
因为租屋处窗外有加装遮雨棚
（窗外据说是邻居的土地）
之前都是在遮雨棚下横放木杆
然後在遮雨棚下方晒衣服
不是使用晒衣杆放在地面
而是悬挂半空中
但最近因为别的事情跟邻居发生纠纷後
邻居开始说「不准」我们在他的土地上晒衣服
我的想法是遮雨棚的建筑物的延伸
那是我们租屋前就存在的
如果邻居主张我们是未经他的同意在他的土地上晒衣服
如果邻居的主张成立
是不是连遮雨棚的不可以存在？
再来，如果我们是直接把衣服挂在窗边
等於衣服是贴着我们建筑物的外墙的话
那这样可以吗？
如果这样还是等同於在邻居的土地
那一般而言
在家门外的范围
常见的情况会放置信箱给邮差投递信件
那不是也是占用道路或他人土地了吗？
希望能有版友能解答我的疑惑
谢谢
--
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1F：推 sam197665: 土地监界结果如遮雨棚在土地上方，确实是晒衣服跟遮雨07/03 14:19
2F：→ sam197665: 棚都不能存在的，个人见解。07/03 14:19
3F：→ sam197665: 信箱道理也是一样，一般人没管而已喔！07/03 14:21
那如果对方的信箱是挂在我租屋处外头的梁柱
我是否有权利要求他移走？
※ 编辑: jaychou421 (114.136.238.159), 07/03/2016 15:03:34
4F：→ sam197665: 我没答案，建议退一步海阔天空喔！07/03 15:21
退一步的结果大概会是让邻居更「理直气壮」
觉得自己是对的
这样应该只会搞到我家退而可退！
5F：→ maniaque: 监界才能证明是否有越界07/03 15:41
那监界是地主要自己提出+负担费用吗？
如果监界属於他的土地
他可以请求我们支付监界费用吗？
6F：→ maniaque: 至於土地直上空间,确实是所有权人的权利....07/03 15:41
7F：→ maniaque: 但这个界限多高?? ........很难讲07/03 15:41
8F：→ maniaque: 像之前台电挂高压电线,也是要取得底下土地权人同意07/03 15:42
9F：推 pants27: 1.民法773参照,土地所有权及於上空及地下。2.但及於上空07/03 17:00
10F：→ pants27: 并非无限扩张的，必须是土地所有权人行使有利益范围内始07/03 17:00
11F：→ pants27: 可主张排除他人干涉侵害。3.版大案例，看起来租屋处遮阳07/03 17:00
12F：→ pants27: 罩突出邻居土地上空是以构成邻居土地上空行使利益。但邻07/03 17:00
13F：→ pants27: 居若要除去该遮阳罩，必须依民法767条第1项告房东拆除，07/03 17:00
14F：→ pants27: 所以你继续使用房东安装遮阳罩晒衣服应该没关系，有事也07/03 17:00
15F：→ pants27: 是房东被告拆除，况且你在邻居土地上空晒衣服行为并未影07/03 17:00
16F：→ pants27: 响邻居行使土地利益，民法148条也规定禁止权利滥用，晒07/03 17:00
17F：→ pants27: 衣服应该安啦，邻居不能动你衣服哦!07/03 17:00
今天回家就发现晒在那边的衣服被移到我家门口的窗边（怒！
所以...我可以主张什麽吗？
18F：→ a9301040: 你是承租人没有法律上地位要求信箱移走07/03 18:53
19F：→ a9301040: 那是所有权人才有的权利07/03 18:53
我们租屋时房东有提到曾向邮局反映信件要直接投递到收件地址
而不是直接便宜行事的在我们家窗外挂个篮子
把巷内其他住户的信件放在篮子里
但反映无效
後来我们居住时
邻居会任意把信件弃置在我们窗台上的空间
应该是该地址无此人的信件
但我们又不敢任意处理
因为我们根本不知道也不需要知道其他户到底住了谁
还有邮件招领通知会从单张
被撕下来贴在我家的外墙上
还有邻居拿信时
也常「刚好」会透过窗户张望
让也刚好在客厅的我们觉得不舒服
因此基於邮差便宜行事造成我家窗台上的脏乱及困扰
所以我直接向邮局反映
请邮差落实信件投递
以及不要让我们莫名承担信件保管的责任及风险
邮差就一直卢着说那把篮子移到对面的梁柱
但我并没有答应邮差的要求
後来邮差就自己移去对面的梁柱
然後又另外多了信箱在那边
後来因为下雨时可能会把篮子的信打湿
有时候篮子就会「自动长脚」跑到我家窗外
但这件事我或我家人
都没接收到房东的通知或意见
也没同意任何人这样做
基於那个篮子不是我家的财产
我就会再把篮子移回梁柱下
之後...就发生晒衣服事件了！
如果邻居能莫名其妙决定在我家窗外挂东西
或是在我家门口任意放置物品
那请问环境的维护权责归谁？
不能晒衣服我可以理解
甚至搞到要拆遮雨棚我也没意见
因为如果是邻居的权利
他可以主张！
那又想请问
如果下雨天时
因为隔壁车棚导致雨水喷入我家
造成我们靠窗物品受潮毁损
後来下雨时就不能开窗
那可以求偿？或是请他们改善吗？
※ 编辑: jaychou421 (114.136.238.159), 07/03/2016 20:16:41
※ 编辑: jaychou421 (114.136.238.159), 07/03/2016 20:20:01
※ 编辑: jaychou421 (114.136.238.159), 07/03/2016 20:22:23
20F：→ depravity: 你租屋不是租地地的权利关你屁事 同样的对方的地07/03 21:14
谢谢你的回覆
但我想，不管这件事如何发展
都不会跟我的「屁」有关
所以当然不关我屁事
还有房子盖在土地上
我当然可以觉得有相关
但就是不知道法律有无相关规定
不知道我的想法站不站得住脚
才上来LAW版请益
也希望你能用这样的口气跟对我来说不想讲理的邻居指教一番！
21F：→ depravity: 她允许屋主放遮雨棚就是不给你用也是他的的事你无权07/03 21:14
22F：→ depravity: 要求平等07/03 21:14
※ 编辑: jaychou421 (114.136.238.159), 07/03/2016 21:27:12
23F：→ depravity: 对方跟屋主说再租给你就要拆她遮雨棚你觉得屋主会挺你?07/03 21:22
24F：嘘 depravity: "我当然可以觉得有相关" 看来只想顾自己想法07/03 22:42
25F：→ depravity: 不想讲"法律"的的是你这方 另外法律不讲理的07/03 22:43
上面的内容是：
「我当然可以觉得有相关
但就是不知道法律有无相关规定
不知道我的想法站不站得住脚
才上来LAW版请益」
没有不想讲法律
而是不懂所以来请益
而不是自己任意解读就在那边自爽
麻烦请不要断章取义之後又再回覆问题
这样显得既无礼又矛盾
谢谢！
26F：→ depravity: 除非你想讨论法理 XD07/03 22:43
27F：→ depravity: 你想的那些都是"所有权人"的事情 租屋者只有使用权07/03 22:44
28F：→ depravity: 你的使用权若不完整你要找的是你房东(屋主) 不是对方07/03 22:44
29F：→ sindyevil: 可以拍照看信箱和遮雨棚的状况与涉及范围吗?07/03 22:55
30F：→ sindyevil: 要画图说明也是可以啦~07/03 22:55
※ 编辑: jaychou421 (114.136.238.159), 07/04/2016 00:03:45
31F：推 Lailungsheng: 原po必须了解你是租房子的，在法律上是不能跟邻居 07/04 06:52
32F：→ Lailungsheng: 谈什麽遮雨棚使用权什麽的，要谈也是房东才有权利( 07/04 06:52
33F：→ Lailungsheng: 应该是这样，相对的若有事，对方要告也是告房东，以 07/04 06:52
34F：→ Lailungsheng: 上是看推文的心得 07/04 06:52
35F：→ a9301040: 找房东谈，不然换地方住，不然你以为为何大家爱买房 07/04 15:25
36F：→ a9301040: 其他主张都在法律上无理由，而且连起诉资格都没有 07/04 15:25
37F：→ a9301040: 法律叫当事人不适格，民诉249II判决驳回让法院赚裁判费 07/04 15:26
38F：→ a9301040: 只要你的东西在他的土地地界内，不管地上地下地面 07/04 15:27
39F：→ a9301040: 都可以请求排除侵害，总总而言，你只会被告，不能告人 07/04 15:29
40F：→ virtual: 之前听说因为雨水滴下来不能滴到别人的地上, 所以墙 07/04 16:24
41F：→ virtual: 不能刚好盖在边界上? 有这种规定吗? 怎麽会遮雨棚跑到 07/04 16:25
42F：→ virtual: 别人家地上去? 07/04 16:25
43F：推 sychang0807: 建筑法规有规定要退缩建筑 07/05 16:03