作者akumasjeff (油条)
看板LAW
标题[问题] 租屋纠纷-约到期订金问题
时间Sun Jun 26 21:45:25 2016
各位前辈好，小弟想请教各位一个问题
小弟有爬过文了，但是对於 "不定期租赁"细节想请问各位问题
情况如下:
小弟在外租屋，当初签约时用的是书店版租屋合约
合约约期: 2013/6- 2014/6
租屋押金: 2个月
房屋状况: 顶楼加盖
合约约期到期後，房东并没有要求签新的合约，所以一直住到现在。
近期由於住处壁癌严重，实在无法再居住下去。
上周跟房东说，小弟想住到6月底。
房东说:"你没有提前一个月告知，我要扣你一个月押金"
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请问各位前辈，房东这样的要求合理吗? (扣一个月押金)
我并不是在合约期内要求提前解约，签约期已到，应该是变成"不定期租赁"的状况。
请问我在法律部分，是否可以要求房东完整 "退我两个月押金"。
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1F：→ sindyevil: 不定期契约,如果你是照月缴费,还是要提前一个月告知. 06/26 21:47
2F：→ sindyevil: 房东很仁慈没有两个月都扣,不是? 06/26 21:48
3F：嘘 depravity: 根据民法450452别说是你 你死了继承人想不租也要 06/26 21:48
4F：→ depravity: 提早一个租金周期说 06/26 21:48
※ 编辑: akumasjeff (123.192.232.217), 06/26/2016 22:00:21
5F：→ sindyevil: 那个是保障彼此的,所以不要把对方当作假想敌... 06/26 21:59
6F：→ akumasjeff: 那小弟我是不是能跟房东要求 今年度的收租证明 06/26 22:17
7F：→ akumasjeff: 才可以依法报税 06/26 22:17
8F：→ maniaque: 不定期租赁,还是得尊重原本的契约精神 06/26 22:21
9F：→ maniaque: 搞突袭是你错在先,别以为自己颜值够高,可以被同情... 06/26 22:22
10F：→ akumasjeff: 不要误会了XD 我是真的想知道是否是正常。 06/26 22:26
11F：→ akumasjeff: 所以我现在知道房东是正确的 XD 06/26 22:26
12F：→ maniaque: 怎会正确? 应该要扣两个月才对..... 06/26 22:28
13F：→ akumasjeff: 书店合约里面是写 在合约有效期间内解约，须提前一 06/26 22:31
14F：→ akumasjeff: 个月告知，同时支付一个月租金，方可解除契约。 06/26 22:31
15F：→ akumasjeff: 所以是我误会了? 我现在其实应该要被扣两个月? 06/26 22:32
16F：→ maniaque: 真可惜....没写两个月....:D 06/26 22:33
17F：→ akumasjeff: 先消毒一下，我没有想要少缴，我只想知道正确的状况 06/26 22:33
18F：→ akumasjeff: 哈哈 所以有其他版的合约是两个月吗? 06/26 22:33
19F：→ sindyevil: 税金看契约，如果你要报税，坊间版本契约，房东也会跟 06/26 23:04
20F：→ sindyevil: 你主张啦。 06/26 23:04
21F：→ sindyevil: 支付一个月租金外，所有押金可不退，你自己再研究文字 06/26 23:06
22F：→ sindyevil: 。 06/26 23:06
23F：→ akumasjeff: 所以没有签新约，到期会自动套用旧合约的意思吗？ 06/26 23:29
24F：→ akumasjeff: 我本来以为 已经没有约了，就会没有条例 06/26 23:30
25F：→ malemma: 只要你还住在那，就有约 06/26 23:57
26F：→ a9301040: 押金应该可以退，你就租满一个月。 06/27 08:51
27F：推 ywc928: 帮他找新房客就好啦 傻傻的 07/18 22:17