作者hank11202010 (阿爆)
看板LAW
标题[问题] 房东擅自闯入房间说要修缮
时间Sat May 28 00:29:45 2016
我朋友是外籍生
他跟我说他房东常常会没有告知就自己用备用钥匙打开门
随意走进来
有一次他在睡觉听见门外有人很吵，於是起床刷牙，以为是隔壁邻居开门
没想到我朋友裸着上半身，而房东已经走进来客厅。我朋友以为台湾人都这样
但是又有第二次我朋友在客厅用电脑，房东直接走进来和用网路的先生来安装网路
但是在这之前房东都没有告知
房东习惯请清洁阿姨来打扫
但是有很多次都跟我朋友说，你不在没关系，房东有给我钥匙自己可以进去。
让我外国朋友真的气炸了......
他问我 原本他是要租到今年10月
但是他想提前解约了。
想用两个月的押金付剩下的两个月
就是到7月
但是房东坚持他要付租金也不还押金了..
房东说这是违约
假如外籍生不付房租房东说要把电梯的感应卡换掉
还要叫警察来
请问我打官司会打得赢吗
因为房东是老师 我朋友只是学生
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1F：→ v3su: 侵入住宅 05/28 00:43
2F：推 TheMidnight: 闯入房间，还是房子? 05/28 01:00
3F：→ SPFH120: 雅房还套房? 05/28 01:02
4F：→ hank11202010: 整层的 05/28 08:28
5F：→ SPFH120: 原则上押金不得抵租金，除非房东同意 05/28 11:11
6F：→ SPFH120: 不过照你叙述，他是不同意的，你要提前解约当然可以 05/28 11:14
7F：→ SPFH120: 这是你的权利，只是要补偿房东损失. 05/28 11:15
8F：→ SPFH120: 再来，你们是租整层的，房东擅自开进去，我个人是认为有 05/28 11:16
9F：→ SPFH120: 入侵住居(刑法306). 05/28 11:17
10F：→ iscu: 非法入侵 不要给他客气.. 05/28 11:23
11F：→ hank11202010: 可是这样我不是违约吗？不会罚违约金？跟押金拿不回 05/28 16:20
12F：→ hank11202010: 来吗 05/28 16:20
13F：推 pajero: 录影存证，无故入侵住宅刑事罪 05/28 17:03
14F：→ pajero: 换感应卡有强制罪问题 05/28 17:04
15F：→ hank11202010: 他会说他只是要修缮 不是故意的 05/28 17:10
16F：→ hank11202010: 我说这是感觉不舒服问题 05/28 17:10
17F：→ hank11202010: 他说谁要看你男人裸体... 05/28 17:10
18F：→ SPFH120: 他要修缮，也要经过承租人同意，不是自己找个理由就能开 05/28 18:10
19F：→ kery1120: 录影存证，累积个10次再一次告，一罪一罚XD 05/28 18:24
20F：→ pajero: 就算是修缮也要房客同意，除非失火、淹水、房内有人喊救命 05/28 22:24
21F：→ pajero: 等紧急情况，非紧急情况就是无故! 05/28 22:25
22F：推 TheMidnight: 整层的话就有问题了 05/29 16:52
23F：推 sarrow: 可以自己更换门锁 但原锁要留 退租要装回去 05/30 18:34