作者chinoyan ()
看板LAW
标题Re: [问题] 租出农地,对方无法执行,想要解约
时间Wed May 25 14:56:14 2016
合约是103年签的,但租金约定是动工起始日算
能否以对方无法执行合约为由,要求解约呢?
合约内容:
http://2244526.myftp.org:8888/fbsharing/jIDvgCwn
密码:ptt (小写)
※ 引述《pajero (happylife)》之铭言：
: 1.首先你要等四个月，没收到租金，扣掉两个月押金，就是1/1租到12/31，但是1/1~4/31
: 月都没收到租金，就是超过两个月没有收到租金，押两两个月扣除
: 2.寄出存证信函通知解约，要求偿还租金和搬出(农地上的东西是他的，不能去动它喔!)
: 3.等15天後，写好民事起诉状要求偿还租金和搬出还有契约和存证信函，寄到法院简易庭
: 4.法院会审核後，寄挂号要求你缴裁判费，多少钱法院会计算，现在无法得知
: 5.开庭一次，证据充分下，你会胜诉
: 6.等几天後收到判决书後，再等20天后收到判决确定证明书
: 7.拿着判决书和证明书去国税局调公司财产
: 8.拿着判决书和证明书还有财产清单到法院民事执行处申请强制执行
: 9.拿到钱
: 上述过程大约3~12个月
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1F：→ taoist9999: 这个租约，事先就要请教别人了。 05/25 23:38
2F：→ taoist9999: 整份合约内容几乎都是有利於承租人（乙方）。 05/25 23:39
3F：→ maniaque: 存证信,然後上法院诉请解约 05/26 07:56