作者BoAShine (Spong_Shine)
看板LAW
标题[问题] 有关大楼停车位买卖的问题
时间Sun Jan 24 15:21:43 2016
大楼XXX社区管理委员会有一个公有停车位（持分划分在公设中），当初因缺资金，用X万卖给A住户使用权，订立契约内容如下:
本大楼之00号停车位，经住户大会表决通过售予A住户，本停车位有永久之使用权，无持分权，售价为X万元，所得全数移转XXX社区管理委员会基金，以为建设之基金。尔今後本车位买卖移转之情形，以此证明书为凭，本委员会亦无权干涉。
签章A住户
XXX社区管理委员会
若干年後，A住户将该停车位使用权转卖卖给B住户，
又过了若干年後，现在B住户要连同房子跟该停车位一同出售。
问题点:
1.当时契约书仅有盖XXX管理委员会的印章，无主任委员签章，该契约是否有效?
2.若有效，则效力是否仅及於A住户?B住户是否也同样享有自由买卖之效力?
3.管委会是否有优先权能把停车位优先买回?
以上
谢谢大家
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1F：推 volkov: 没有优先权 01/24 15:24
2F：推 kery1120: 有效~无优先权 01/25 11:21
3F：推 maniaque: 除非一开始就有写可以买回...... 01/25 11:25
4F：→ yuusnow: 车位卖了就是卖了= = 01/25 12:02
5F：→ maniaque: 有没有效,区分所有权大会已经表决通过了,管委会代表 01/25 12:07
6F：→ maniaque: 执行,基本上这回归到民事契约,不是土地建物所有权登记 01/25 12:07