作者batty32013 ()
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标题Fw: [请益] 这种状况大家会怎麽处理？
时间Sat Mar 17 02:46:58 2012
※ [本文转录自 MenTalk 看板 #1FOty3SR ]
作者: batty32013 () 看板: MenTalk
标题: [请益] 这种状况大家会怎麽处理？
时间: Sat Mar 17 01:57:18 2012
文长..还请各位耐心看完给予建议
先大致说一下关系人物
父母离婚
父已殁(原房屋所有人，现已过户给三弟)
母没同住
大哥(已待业5~6年，房贷保证人)
二哥(苦主兼原PO男友)
三弟(房屋所有人，年轻时出车祸後医生判定心智年龄大约11~12岁)
事情是这样的，大约在5~6年男友开始帮忙付家里房贷
那时大哥是跟男友说房贷一个月22K(不知道到底贷款多少钱才有这样的金额)
後来到了现在变每个月27K(好像是说会随着00XX利率调整??)
其实在一开始的时候男友就觉得有点吃力
就有跟大哥讨论过是不是要办展延30年的房贷
但大哥就说我们有迟缴纪录(有几个月没给足22K)
而且这样还要多缴10年的利息很不划算之类的...(又不是你在缴= =)
男友也只能硬着头皮缴了，到了最近男友终於受不了
想说请我帮他打去银行问问可否申请前三年只缴利息的方案
结果银行那的回覆是说：目前房贷一个月是17K.........囧
当下真的有如晴天霹雳，後来转述给男友听时他也觉得超级傻眼
因为他说他根本没想到他大哥会谎报房贷
当初是很相信他哥所以才没过问房贷的事情
结果现在却不明不白多缴10K...??
现在男友的打算是说要跟他哥签切结书(有法律效力那种??)
大意是说男友一样负责房贷到还清为止
但还清後房子要过到他名下(因男友信用有问题，正在解决中)
但我是比较倾向於房子跟缴了五年的27K都不要了
我们自己先搬出去租房子，省得後续有更多问题
因为签切结书感觉不能保证什麽
如果真的有天对簿公堂说不定会有被推翻的可能性
万一真的缴完20年後，房子会不会过户还是个问题
又或者这中间他哥拿去贷款或直接卖掉了又该怎麽办??
最近为了这个问题跟男友有点僵持不下
想问问各位是你的话会怎麽做?
(目前还未摊牌，怕被看到...低调中，请给箭头~感恩)
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◆ From: 118.161.192.185
1F：→ x64bit:房子不是弟第的吗? 大哥要怎麽偷偷拿去卖= = 03/17 02:14
2F：→ x64bit:可以用财产共有 还有 去查一下弟弟是否非行为能力人 03/17 02:16
3F：→ x64bit:白纸黑字 双方签名盖印即是有效 不放心就找律师 03/17 02:17
4F：→ x64bit:如果房贷不是用现金交给大哥无凭无据，"也许"可以要回来 03/17 02:20
5F：→ batty32013:TO:X64大，三弟不是非行为能力人，只是三弟很听大哥的 03/17 02:26
6F：→ batty32013:的话，而且他根本不懂房贷什麽的= =怕的就是他直接被带 03/17 02:26
7F：→ batty32013:去银行签名盖章而已，再来就是这5年我们都是现金交给他 03/17 02:27
8F：→ batty32013:哥啊...T_T所以我才说多缴的钱不可能要回来了 03/17 02:27
9F：→ x64bit:那就遗憾了...签约内容只要不违反法律与善良风俗就是有效 03/17 02:33
10F：→ x64bit:不过你还是去法律版详细问看看 其他就当作缴学费吧 03/17 02:34
11F：→ x64bit:当然 也可以搬出去 从此不过问房子的事情 但怕你男友放不下 03/17 02:37
12F：推 melodypiano:男友住在里面吗? 乾脆一直住下去 不缴房贷 03/17 02:37
13F：→ melodypiano:把之前缴的当作房租 住到回本 XD 03/17 02:37
14F：→ x64bit:毕竟房子所有权、保证人都不是他 一点好处都没有..... 03/17 02:38
15F：嘘 melodypiano:抱歉 忘记给箭头 补回来 囧 03/17 02:39
16F：→ batty32013:melodypiano大,我们也想过这个问题,但万一他哥缴不出来 03/17 02:45
17F：→ batty32013:到最後还是男友在缴= = 03/17 02:46
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※ 转录者: batty32013 (118.161.192.185), 时间: 03/17/2012 02:46:58
18F：→ yuusnow:不想缴就不要缴搬走就好阿= = 03/17 14:19