不好意思 在下是帮一位认识十多年的佛教道场师傅询问（以下简称甲） 甲於民国75年购买了一个台北市公寓户所当作道场经营 乙是甲从另外一家道场认识的师傅 甲、乙师傅皆为女性 由於甲道场开幕当初需要人手帮忙经营 乙师傅便自承可以帮忙道场打扫、煮饭 (然而道场开销、募款皆由甲师傅承担开销 乙师傅从未负担开销) 然而後来乙师傅希望甲师傅可以把道场借名登记一半给乙作为保障 否则乙师傅就要离开道场 甲师傅不熟谙法律 想说就给乙师傅登记一半 反正土地所有权状都在她这边 也算是给乙一个保障 （不然道场真的没人手帮忙）然而後来乙师傅还是离开 其间曾向甲师傅口头允诺 希望甲师傅给她一些时间让她想想 日後可能会再回到道场 所以甲师傅一直没有积极处理所有权问题 乙於民国78年离开 就没有回来过道场 两人於民78年签下协议书 1.乙师傅自愿放弃土地所有权 2.然而甲日後不得要求乙提供过户所需办理相关文件 （亦即乙师傅虽然在这张协议书表明愿放弃所有权状 然而他还是可以不去办土地转移） 很扯的是 甲师傅为了让日後乙还有回来道场的机会 也希望不要撕破脸 居然答应了第2条 所以道场一直是处於甲乙两人登记名下而未完成移交 殊不知这成为後来一连串官司缠讼的开端 乙师傅於前几年回来要求甲师傅变卖道场 把一半财产归还於乙 甲师傅当然不愿 乙师傅於是唆使他人打伤甲师傅 电话恐吓 （後来查出 乙师傅有诈欺犯前科） 甲师傅被打的莫名其妙 一开始不知道谁打她 也不知道是谁指使 後来才知道是乙主使 然而不懂的去验伤 也已经过了伤害罪半年追溯期 乙扬言自己有钱请律师再怎麽样也要把道场一半财产拿回来 然後民事诉讼提告要甲师傅变卖道场归还一半财产 甲师傅没有钱请律师 状纸只能自己写 甲师傅於是提出二十多年来水电瓦斯费、缮修等所有相关证明房屋确为己所有 民事法庭地方法院於是判甲胜诉 乙方於是再度上诉提告 地方法院又再判甲胜诉 换甲民事提告希望乙能把土地房屋产权转移回自己名下 甲也附带提告乙刑事的诈欺罪 伪造文书罪 乙已被判诈欺罪缓刑两年 乙亦曾於刑事法庭上自承诈欺 然而这次民事法庭法官却判决甲败诉 不得取回产权 理由是无法判断甲乙经济是否独立 甲曾自承若房贷来不及缴纳会请乙代缴 因此判断甲乙经济为不独立 且就算乙全无出资 也难以认定甲是否以房屋换取乙劳力付出 有赠与之意图 且甲乙签订协议书中甲不得要求乙提供过户所需文件 因此甲不得要求乙主动办理过户 甲师傅称当初是被诈欺 然法官认为甲若要撤销78年协议书应当在一年内提出 因此当初协议书仍然有效 因此判决甲要求乙归还土地房屋产权 於法无据 判甲败诉 ----------------------------------------------------------------------- 甲75年购买道场 乙自从78年便未回过道场 且这二十年间都由甲负担道场一切水电瓦斯开销 当初房屋也是甲师傅购买 原屋主声称仅在房屋移交时看过甲乙一起出现 不晓的钱是谁出的 然而乙师傅於法庭上也没办法提出任何自己财力参与房贷的证据 甲师傅的确持有二十年间一切开销证明 乙师傅甚至有诈欺他人的前科 刑事已确定判诈欺罪缓刑两年 不晓得有没有大大能够给予建议 这次甲师傅如果上诉 应该要想办法提出什麽证据 才能够提高胜诉的机会 让乙把产权移交回甲呢？ 甲师傅没有钱请律师打官司 因此仅希望是否能有熟谙此类产权纠纷的版友提供意见 甲师傅会自己写状纸自力救济 甲师傅最大的希望是能够留住道场 永续经营 若有版友大德给予建议 让道场能够持续经营 相信也是功德无量 谢谢！ --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 123.195.174.62 ※ 编辑: morninglight 来自: 123.195.174.62 (03/09 14:48) ※ 编辑: morninglight 来自: 123.195.174.62 (03/09 14:48)