作者bir75814 (北鼻小金刚)
看板LAW
标题[问题] 关於地上权设定
时间Thu Feb 23 16:28:26 2012
小弟不材，实际生活上遇到问题想要请教各位，祖母於民国40年代承租台糖土地，
做为家中三合院，但当时并未设定地上权，该建物至今也已数十年，三年一租的
租约又到期，我该如何主张设定地上权呢？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 111.253.41.178
1F：→ phantomli:只能得到台糖同意。有租约在，想要时效取得，会有点难～ 02/23 16:50
2F：→ depravity:租人家地却可以时效取得那谁敢租给别人 = = 02/23 17:40
3F：推 leochang:三年一租?现在还有租约?可以去登记地上权没错呀... 02/23 20:09
4F：推 maniaque:地上权登记不会过的,因为以承租状态存续,并非占用 02/23 20:22
5F：→ maniaque:而且根据土地登记规则118,主张地上权登记必须通知土地 02/23 20:23
6F：→ maniaque:所有权人,换言之土地所有权人不可能会同意给地上权 02/23 20:23
7F：→ maniaque:要嘛就是看能不能跟台糖买下来....... 02/23 20:26
8F：→ justfor48:三年一租所以一直都有更新?? 看起来台糖没逼你们走吧 02/23 21:00
9F：→ justfor48:猜测的= =" 02/23 21:00
10F：→ sindyevil:如果去申请,台糖承办人有SENSE的话会拒绝续租吧.-- 02/23 21:12
11F：推 leochang:楼上一堆人没念过土地法吗... = = 02/24 00:20
12F：→ leochang:有土地法102条,为何都往"时效取得"的方向去想... 02/24 00:23
13F：推 phantomli:因为一楼误导大家～（举手） 02/24 09:04
14F：→ Eventis:台糖等租约到期要赶人,就算根据租约设定地上权还是会出事. 02/24 09:13
15F：→ sindyevil:台糖现在还是同法二十五条的公有土地吗?(举手问) 02/24 13:27