各位法律先进好, 小弟於星期日与房仲签了要约书,想委托房仲与卖方出价, 但这两天看了之後,对内容有些疑问,因此上来请问一下: A. 要约书一开始就列了两条: 1. 买方业已行使契约审阅权, 并已充分了解本契约书及其附件之内容无误 2. 买方於签约前已审阅且充分了解本契约内容,因此自愿放弃三日以上之审阅权利 小弟当场曾有提出疑问,这应该是我先将合约拿回家审阅後,确定内容才能签, 但是房仲却说不签没办法让我吧合约书拿回家,而且签第一条後还是有三日的审阅期, 虽然跟房仲在这一点上讨论很久,但是为了能把合约拿回家看, 而且房仲坚持不签不把合约书给的状况下, 小弟只好硬着头皮在第1个条文後签了名. 想请问的是,究竟是房仲的说法对?还是小弟原本的想法是正确的? B. 上述的问题又延伸出另一个问题, 小弟在看要约书的一些资讯的时候,有看到要约书如果真的要成立, 除了买卖双方要签名外,还需"送达"买方才算真的成立, 而在未送达买方前,买方都可以书面方书行使要约撤回权,反之则要约成立 小弟的疑问是,何谓送达?其要件为何? 是需要买方再签名一次,还是只要有寄给买方或拿给买方就算了? 因为小弟在A问题中所提及的签名动作,让小弟担心会不会造成到时卖方只要一签名, 房仲根本都不用再拿给我看一次,要约书便已成立, 因为小弟已经先在A项的第一条上签名了, 然後就算小弟现在再去寄存证信函行使要约撤回权也无法撤约该要约了呢? C. 在要约书上还有一条令小弟疑惑及感到恐惧的条文如下: *若卖方原有贷款需买方代为清偿时, 买方愿配合办理. 请问上条文是什麽意思? 该不会是若买卖双方所谈的成交总价金为400万,但卖方先前有以房子贷款600万 买方除了得付400万外,还得另外拿出600万帮卖方清偿贷款方可过户? 还是该条文该如何解释呢? 以上便是小弟目前心中的疑问,麻烦各位先进拨冗帮小弟解答了. 感激不尽,谢谢! --

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