想请问各位板大 因朋友家中有块土地为四人持分之土地 前面2位(a.b)想要出售 於是委托仲介先协调後面两方同意後 方可进行买卖 且未经过a.b之同意不可随意售出 => 这点当初提出是否要写在合约内 仲介还说不用 仲介同意, 并表示须先签署合约後 她才有立场与後面2位持分协调 於是ab.再信任仲介, 且并不清楚一般委任与专业委任的状况下 签下了专任委托书 期间5月~11月 ( 仲介就打勾打勾 叫她们签名而已 ) 但由於委任期间内仲介都没有去做协调动作 a.b两方就再大约7月的时候告诉仲介要解约 仲介先说ok. 那契约就此解除了 之後a.b欲讨回当初所签的合约书 仲介又反悔不愿还她们 由於a.b非常不满仲介的服务态度 但仲介又不愿与她们解约 且在最近仲介还说她们已经把ab的土地卖出了 买家出价达底并收了买家的定金 ab非常生气表示仲介又没有去协调 且未经同意又擅自收取定金 ( 但在专任委托书上 有一点是买家出价达底 仲介可代收定金 视同买卖契约成立) 於是现在仲介要求ab赔偿定金50万的1倍加上服务费 = 100多万 ab也打算与仲介打官司... 想请问各位板大, 那因为官司可能一打很久, 再这段期间内 是否该笔土地都不能进行买卖了呢? 或是只要等到与仲介签约的期限到期(11月中) 之後就可以任意买卖了? ( 且也是最近才发现原来仲介也没有给3日审阅期, 直接叫她们签名放弃审阅 也没有制作不动产说明书, 也没有经过ab同意就收取定金) 再麻烦各位板友告知帮忙帮忙...拜托了!! --

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