※ 引述《ronuStu ( 2006年。)》之铭言： : 我们家的农地盖为房子,已经在上面花了毕生积蓄跟贷款 : 几年後,政府说那是国有地 : 必须拍卖掉,他卖的价格我们买不起 : 且我们也没办法动用那个房子 : 有天会被驱逐 : 请问我们有什麽办法拿回补偿或是哪里上诉吗? : 谢谢 嗯嗯， 我根据我对你提出的这番话的了解去问行政法老师， 发现出这个事件是有两种行为。 前面是政府以该地为国有地为由收回你家的房子， 是属於行政处分。 後面是政府跟你家买卖关系，是民事私法问题。 (我对你说的话的理解不是拍卖，是政府开价给你家买) 以上是问老师的。 不过因为老师要回答很多人问题，能给我的时间有限，只能帮我解答公私法关系。 以下是确认公私法关系以後， 我想得出来最乐观的救济程序： 因为国家收回你家的屋和地乃是行政处分，乃公法关系， 因此你对於国家把地和屋收回不服，可以提起诉愿。 看是哪个机关对你家作收回动作， 原则上是跟他的上级机关提起诉愿。 这个处分书上应该有教示记载， 跟着做就对了。 (至於该用什麽言词去诉愿场合陈述意见比较有利，恐怕是不谘询律师不行。 这麽专业的东西我是不懂的，而有专业知识的人就是靠这吃饭， 你在这里要得到优质答案的机会不高。此外能不能成功翻案，我个人估计是很难。) 然後若是诉愿不过行政诉讼的话，撤销诉讼是不能打的，因为行政诉讼法4条订了是说， 必须是违法的行政处分且伤害了利益，才适用这种诉讼。 给付诉讼的话，看起来不像用来处理这个案件的诉讼。 因此个人推估诉愿不过就还是想办法好好赚钱吧。 我是有这样的机会可以提供......但这不是重点。 然後还有就是照你的说法， 可能是国家也不是很重视那块地， 所以就允许你们家把它再买回去， 就能就此归你家所有， 那麽这个部份就是土地买卖关系， 乃是民法关系。 但是你又说拍卖...很奇怪，拍卖的话你怎知道价钱你买不起？ 我记得拍卖的话应该是不能泄露底标， 那在拍卖完成之前应该没有人可以知道价钱才是...... 如果不是拍卖，只是单纯政府开了价钱给你家说你可以照价买下， 那就有救济程序可言了。 第一，请跟处分机关讨价还价， 第二，讨不成的话，如果该机关开的价钱确有不合理之处，就打民事诉讼，看能否降价， 看有没有渺茫的机会根据这是暴利行为，趁你家急难跟你家烘抬地、屋的售价， 然後得到对方撤销现在对你家的报价要约，重新开价对你家要约。 不过我觉得政府应该也不会乱开价，而且就算政府败诉，要知道既然是民事关系， 政府有决定售价的自由，政府对法院认为合理的价不爽他可以乾脆收回不卖给你家了， 那时候你就算忽然中乐透头奖再要跟政府买回也不行了(不过这样干嘛还去买?买豪宅去吧) 因此我想从民事诉讼救济也有难度。 -- 人质啊，他们那群蓝衣怪客 张牙舞爪、青面獠牙、面目狰狞、凶残暴戾、嗜血成性、杀声四起、 目露凶光、手舞刀械、高声怒吼、泯灭人性、期人必死、群魔乱舞、 凶神恶煞、如禽似兽地朝我猛扑，根本不是来救你们； 反之我乃：慈眉善目、笑容可掬、春风化雨、和蔼可亲、轻声细语、 面带微笑、满心欢喜、口宣佛号、轻移莲步、柔情似水、温柔婉约、 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 219.71.0.223 ※ 编辑: ilgsu 来自: 219.71.0.223 (11/03 23:04)