作者aisme21 (有种东西叫方向灯)
看板LAW
标题[问题] 找抓漏花了22万，却遇到无赖
时间Sat Sep 25 15:15:11 2010
我们家住在公寓4/4楼，於是顶楼漏水就直接影响到我们家的天花板，很奇怪的是只有天花
板隔间的房间会漏水，其他地方却没有问题。
今年五、六月找了人来抓漏，施作一个月才完工，期间包括二次深水测试，及零星的降雨
测试都未漏水，於是於七月份签定以下『防水工程承揽确认书』，不过七月份才开始有明
显降雨，发现仍会漏水，找了对方来处理，不过对方一下子藉故说等雨天再来看，一下子
又藉故说身有其他工程须择日来看，八月时带另一个工人来看，把家里天花板挖了一个洞
所等漏水的时候再请他们来看渗水源，期间仍有拖延，就这样拖到了九月中才真正来我家
看漏水，今天又再来看，但却赖到说他只负责屋顶漏水，不负责外墙漏水问题，感觉外墙
施作是他送我们的，让人觉得很没诚信及收费昂贵(2x万)。
还有这样的喔，找抓漏的，还局限在负责哪里漏水，其他不在他的范围之内，我想要求他
赔偿，不然钱花假的吗? 旧公寓实在没必要花那麽多钱作，但既然作了，还处理不好，遇
到无赖包商说的话，真的很气。
当初还打包票说
保证十年不会漏水啦，结果款项收完、合约订定完，一个月後就漏水了
，在未漏水前我们订定的合约内容保固五年，不过由此可知不用等到五年就有问题产生了
。为了自保，在他来签合约、收尾款时我们有偷偷录音，今天好天气再来查看时我们也偷
偷录了对话。
我想问的是，以合约内容而言，我能请求他负责修缮到不漏水，或请他赔偿吗? 因为有来
作也是这样漏，没施作前也是这样漏水，有作等於没作，什麽叫屋墙不在他抓漏范围，唉!
合约内容如下
业主名称: ○○○ 先生/女仕(以下简称甲方，付款人即为唯一议事相对人)
承包厂商: ○○○兹就乙方承揽甲方防水工程，甲乙方双方本诚信精神确认事项如下:
1.工程地点:台北县○○市○○路○巷○号○楼
2.工程范围:顶楼地面防水工程
3.保固期限:自完工验收尾款付清之日(中华民国九十九年七月二日)起保固五年;在保固
期间内因屋顶原固而造成有漏水者，乙方应负免费修复之责。若因不可抗拒之因素或其他
不可归责於乙方之因素造成之损害不在此限。
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
※ 编辑: aisme21 来自: 114.198.168.77 (09/25 15:22)
1F：推 depravity:"屋墙不在他抓漏范围"来自"工程范围:顶楼地面防水工程" 09/25 15:21
2F：→ aisme21:所以我就没辄吗? 09/25 15:23
3F：→ depravity:只看合约 她说的是没错 所以要诉讼你会面临举证问题 09/25 15:23
4F：→ depravity:要证明你们事实上合意范围是全屋不是"顶楼地面"而已 09/25 15:24
5F：推 depravity:或者证明屋墙会漏水是因为顶楼地面施工不当引起 09/25 15:27
6F：→ depravity:换言之就是本来不会漏他因为做了才会的 09/25 15:27
7F：→ aisme21:嗯嗯，看样子真的遇到无赖，现在只好从录音档来找我们表达 09/25 15:29
8F：→ aisme21:的原意，看是否能请求赔偿了，唉。 09/25 15:29
9F：→ Eventis:倒觉得这找个律师研究看看手边的资料未必没有机会就是, 09/25 15:54
10F：→ Eventis:毕竟其保固约定并没有以特约排除施作范围的瑕疵修补义务. 09/25 15:58
11F：→ Eventis:一般人也不会以为,有作但是没有保,做坏的就是算你衰的吧? 09/25 15:59
12F：→ Eventis:只是差在就举证的考量上从瑕疵修补较有胜算或转向依加害给 09/25 16:00
13F：→ Eventis:付的差异.只不过房子漏水再多钱也不如"不漏了"几个字,这家 09/25 16:01
14F：→ Eventis:都已经用实际的成果向您验证他家的技术能力了,您确定要让 09/25 16:02
15F：→ Eventis:同一家继续"补到好"吗0.0? 09/25 16:02
16F：推 depravity:业者:业主因.....只愿付费施作屋顶部分奈何仅做此实无法 09/25 16:05
17F：→ depravity:完全去除漏水，因尚有时间且看其....其情可悯故顺手大概 09/25 16:06
18F：→ depravity:帮其四周亦稍加补强一下，因成本因素无法帮其太多预因此 09/25 16:07
19F：→ depravity:课与本人额外附赠之担保责任未免过苛.....云云 09/25 16:08
20F：→ depravity:没从头到尾录音要抗变不少理由可以写的说 @@" 09/25 16:09
21F：→ depravity:在"各说各话"情况下，要写篇对原PO而言更加"颠倒是非"的 09/25 16:11
22F：→ depravity:其实不难耶 09/25 16:11
23F：→ aisme21:唉，衰~~ 丢饲料给鸡吃,鸡都会噎死，大概就是现在的心情 09/25 16:21
24F：→ Eventis:其实还好啊,不觉得那个有多颠倒是非,只需要施作前漏的地方 09/25 17:08
25F：→ Eventis:与施作後漏的地方都有就好了,债务不履行的不可归责是要由 09/25 17:09
26F：→ Eventis:债务人自行举证的:) 09/25 17:09
27F：→ Eventis:d大这种的各说各话只到这样还太少,在法庭上还要加上比如撇 09/25 17:14
28F：→ Eventis:头啦,讪笑啦,不屑、惊恐或是惊异的眼神啦点点等等云云. 09/25 17:15
29F：推 depravity:......处省略全屋需花费50万业主坚持头顶不漏旁边就没事 09/25 17:22
30F：→ depravity:记不愿意花钱又不相信专业之类的 反正没前段录音 XD 09/25 17:23
31F：→ depravity:之後再说 故意设局才只录後段想坑我 好心没好报啊... 09/25 17:24
32F：→ depravity:我一开始只是觉得原PO发生这种事情心情难免不佳 09/25 17:24
33F：→ depravity:就不要写的太过 免得刺激到原PO 让她误会学法律都会 09/25 17:25
34F：→ depravity:自行编造故事欺负人 @@" 09/25 17:26
35F：→ depravity:所以 用了一堆...... ^^" 09/25 17:26
36F：→ Eventis:被告所言不实在..........(逃) 09/25 17:32
37F：推 depravity:17点多了 E大您借卖鸡排逃跑?? XD 09/25 17:33
38F：→ Eventis:最後不是都拿那句不实在来针对有何意见收功的吗0.0? 09/25 17:40
39F：→ depravity:所以 我重点放在 (逃) 啊 XD 09/25 17:52