作者newr (空白)
看板LAW
标题[问题] 共有人土地违法
时间Thu Aug 12 12:18:13 2010
事实经过:
我家有一笔旱地,是为共有持分的,我家未到3分之2,大概占了3/7,三人共有,三人都
有共识区块的归属, 98年11月以前都是农作地。
直到98年12以後换承租人之後,对方说要种植农作地,却在99年1月底私自转租土地,今
年二月份才来我家说有这回事,并且我家未同意他私人签订契约,有说明需要我们在场才
可以完成契约,直到三月中旬时,我爸妈回乡下查看家里水电问题时,才发现土已经被挖
了,且深的地方已经快到两个人的身高高,现场有山猫、怪手、砂石车、砂石过滤器,及
一个小山高的沙子(一个房家的大小),也有一个小坑谷,当场也有拍照存证,对方也未通
知签订契约且未告知任何工程,就擅自挖土,且承租人未行使监督权。
四月份我爸妈就跑去警察局提告,也有做笔录,之後对方还持续动土,後来协调时我爸妈
跟他们要求回填且须要通知我们到场,对方有答应,可是对方却声称我们地都是鹅銮石、
大石头,没有好土,并且要求我们给他们三个工作天,说会把这地回填,结果迟迟等不到
乙方通知,我爸妈就到现场去看,结果发现对方已经都填了一些,且在铺平当中,但是高
度还是有腰部到膝盖的高度未回填完成,且未知土里有什麽东西,七月份已经有第一次事
务官询问了,八月份去看我们家的地方线边边的地方又被动,且发现部分土地有积水,呈
现绿色的样子,明显不能重土,且土地又下陷许多,深的地方落差都超过腰的高度了,所
以想要寻求各位协助。
问题:
1、因为想要申请假土,去警察局报案时有做笔录,可是警察没有给三联单,可以要吗?
2、土地已给事务官询问过,可是对方还在持续挖我家的土,有什麽办法可以阻止吗?
3、如果想要终止承租契约我有什麽办法可以行使吗?
4、如果想要分管管理,把土地分割,有办法吗?或着可以选择区域,因为没有分割我们家
地持分占最大,可以选择未有任何挖土的地吗?
(因为对方的地已经不是农作地了,已转换为居住地)
5、有什麽办法可以让我家的土复原,或是要求对方照价把地购买(想要一劳永逸= =),或
是有什麽办法?
6、对方一直声称我家土是大石头,整地是为了把石头搬走,可是事实不是这样,我们该
怎麽辩护?
先感谢各位帮小弟解惑或提出建议,如内容尚有不足,盼请提出需补充之处。
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