最近家母与房东发生租屋纠纷，所以想向各位版友请教一下相关问题 事由简述： 1. 因为要经营补习班，所以向现任房东承租房子， 刚承租时，屋况很差，房东口头允诺我们可以对内部自行拆除装修， 期间，因为天花板会漏水，曾多次要求房东前来处理， 房东都只是随意的看了一下，或自行修缮，所以问题并无解决。 结果现在，我们要退租了，房东却要求我们要将屋顶整修完毕， 并将内部恢复原状，请问这样合理吗？ 我们当初以契约内容并无这样要求，所以拒绝房东， 他为了要拿到这笔钱，来家里闹了好几次， 现在更准备告上法院，（现在正由调解委员会处理中） 请问我们该如何应对呢？ 2. 因为屋况不佳，（每当下雨屋内就会漏水）多少影响招生状况， 加上家母年纪以大，打算退休， 所以在98年年底的时候跟房东提过打算在今年6月结束经营， 然後询问房东签约的问题，房屋的约是两年一约，所以98年年底一签， 势必要签到100年，房东当时给家母的答覆是： 因为这栋房子是他妈妈名下的，所以约照签，但只是做做样子给她妈妈看， 我们要结束只要提早告知即可。 因此当时家母就很放心的签约，并在五月底的时候告知家长、老师和房东， 补习班六月底即会结束营业。 但是现在，房东拿着这份合约告上法院，要求我们赔偿， 请问这样合理吗？ 还有，当初都是房东和家母两人之间的口头承诺， 请问没有第三者在场，口头承诺就不能构成协议要件吗？ 请问，我们就只能被房东吃死死，没有什麽应对措施吗？ 此外，有友人建议我们可以用屋况不佳，屋主消极应对，导致我们收入影响， 来反要求房东赔偿，请问这是有可能的吗？ 谢谢大家 -- 忧愁时，就写一首诗 快乐时，就唱一支歌 无论天下掉下来的是什麽 生命总是美丽的 --

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