我们五个人是大学生1年级生 在找2年级的房屋 我们在4月的时候，订了一间房子 4月时看到房屋有缺陷 房东说住之前会修好 还说暑假不用租金 押金3000 我们就订了这间房子 结果 到了6月20几号拿了钥匙 一看房屋根本就没修理，还漏水 结果想说不租了 订金我们理亏就认赔 打电话告知房东 房东说这样他找不到房客住 我们造成他的困扰 过了一天我们想说如果帮他找房客 他或许会退订金，这样就双赢 便派一位同学当代表打电话问房东说： 如果帮你找到接替的房客，可以退还订金吗？ 房东就答应了。 结果到现在帮他找了五个房客 他却说只愿意退一半 他的立场是说 钥匙放在我们这20天 我们没有还他，或还给楼上的学长代为保管 一直说我们住了20天.. 重点在於我们原本已经将钥匙还给楼上的学长 结果他答应我们帮他找房客 我们就把钥匙拿回来 因为要带房客看房屋 他却一再的坚持说钥匙没还20天 只能退一半.. 还说他只跟讲电话的同学说.. 原本只有要退订金给负责讲电话的同学 难道我们要5个轮流打电话过去..? 甚至说暑假不收租金 是代表开学在付暑假的钱 我们当初明明向他确认过很多次 他说的是暑假不用钱的意思 结果现在却改口说这样... 我听说口头约订有法律效力 房东答应找到房客就退订金 却事後用钥匙的滞留问题反悔 想请问一下这样是否合理 谢谢各位 --

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