作者jammy4102921 (jammy)
看板LAW
标题[问题] 民法物权 一个题目问题
时间Sat Jun 12 23:51:33 2010
各位好 小弟我是个法律新手
这是一个老师出的问题
小弟我想了很久 有些疑问 而且肯定有很多遗漏和不知的地方
希望大家指教和补充
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题目
甲将其所有之土地分割为A、B两部分，并将紧临公路之A部分出售予乙，而B部分则
与公路无适当之连络。惟甲将B部分授与丙使用收益，丙遂与乙约定不通行A部分土地通往
公路。嗣乙将A部分土地再出售予丁，丁又将该A部分授与戊使用收益。倘若丙嗣又将B部
分转予己为用益，试问己得否通行现为丁所有但由戊所用益之A部分土地以通往公路？假
设前例系由甲与乙约定不通行A部分土地通往公路後始将B部分授与丙使用收益，则其结果
有何不同？
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关於第一个问题
小弟自己的想法是
甲卖乙没问题，乙和丙订约又卖丁
乙对丁就有民法349条权力瑕疵担保的义务
所以己应该不能通过A地
但是民法789条又有规定通行权之限制
似乎又让己能通过A地
而民法71条违反强刑法之效力
意思似乎是乙丙的约定违反强制或禁止之规定所以无效
但是71条但书其规定不以之无效者不在此限
让我不懂 这一题目有没有适用
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归纳一下 小弟的问题
1.到底己能不能通过A地
2.在这题目中 71条VS789条
到底789是不是强行规定 乙丙之约定适不适用71条但书
3.有没有任何释字可补充或我遗漏了甚麽条文←这一定超多的= =
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对於问题二
小弟的初步想法是既然甲与乙约定後才给丙使用收益
丙自然不可以经过A地 因为丙并不是所有权人?
所以如果以上无误
这一小题唯一的问题就是71条与789条的问题
到底是不是强行规定及71代书适用与否
再次说明 小弟的法学素养很糟
遗漏一定很多 请大家不吝指教
文长 请多包涵
谢谢大家
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Stressed Backwards is Desserts (
压力倒过来即是甜点)
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◆ From: 114.27.137.108
1F：→ Eventis:约定"不行使"通行权没有违反强行规定的问题. 06/13 07:43
2F：→ Eventis:不过这只是一个债法上的约定. 06/13 07:43
3F：→ Eventis:通行权的规定并不应该被解为一个行为规范,如果当作它是一 06/13 08:03
4F：→ Eventis:个严格的行为规范,那麽不仅不能够抛弃不行使,甚至有通行权 06/13 08:03
5F：→ Eventis:人也不能不通行,被通行地所有人也不能不忍受.然而相邻地所 06/13 08:04
6F：→ Eventis:有人双方如果另外自行约定其它使用土地/补贴/替代的作法, 06/13 08:04
7F：→ Eventis:切合土地利用也符合当事人利益,既无悖於本条的立法目的,自 06/13 08:05
8F：→ Eventis:无不可.所以约定不行使本身并不应论为违反强行规定而无效. 06/13 08:06
9F：→ Eventis:袋地通行权为土地的法定负担,是所有权的扩张/限制,故对此 06/13 08:17
10F：→ Eventis:原则上不负瑕疵担保责任. 06/13 08:17
11F：→ jammy4102921:谢谢e大所以是不是乙对丁不用担保瑕疵，且这约定不 06/13 12:44
12F：→ jammy4102921:属於强行规定，所以没有71条适用?所以己能走a地? 06/13 12:45
13F：→ Eventis:违反强行规定与否以及是否负瑕疵担保责任是两回事. 06/13 15:13
14F：→ Eventis:约定有效,与第三人能不能直接/间接主张约定的内容,也是另 06/13 15:16
15F：→ Eventis:一回事. 06/13 15:16