我外婆名下的房子要过户给我，但所有费用都由我出，包括土增税之类的。 房子是三十多年的老公寓，贷款早就没有了，其实我家（爸妈我+妹）一直住在那边，只是名字不是我们家，过户後也还是会继续住，不会拿这房子怎麽样。 我家是北市的低收入户，我也查过，过户後不会取消资格，因为这房屋按照公告算来，土地+房屋总价才350万左右，低於北市的低收规定不动产资格。 为了省钱，又不犯到法律，不会被追税等等，我查询了很多资料，原本以为赠与就不能用土增税自用税率，不过，现在看来，有这一个方法？公开的秘密？ （请见连结） http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1608120906257 询问了代书，他虽然说得有点不清楚，但好像就是这个意思，这样可以尽量帮我省到钱。 摘选重点两项如下： 1.於二亲等以内亲属间财产之买卖，未能提出支付价款之证明者，视同赠与，应课徵赠与税。 2.惟依财政部71、1、6台财税第30040号函谓：「……经稽徵机关核定以赠与论课徵赠与税者，如符合自用住宅用地要件者，仍准适用特别税率课徵土地增值税。」 所以说．．．因为我跟外婆在二亲等内，确实可以这样做罗？ 所以说．．．这样做的话，我跟外婆之间，是先用买卖方式，然後因为提不出支付证明，再等着被课赠与税？而赠与税还是可以免除220万？ 这样整体做下来，比起其他方式（不使用遗产继承方式，我知道这个最省，完全不花钱，不过因为某些原因，我们家族决定不使用这方式），我可以省到最多的钱？ --

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