作者chingslight (以认养代替购买)
看板LAW
标题[问题] 农地上面的农舍使用权的问题!
时间Tue May 11 20:36:33 2010
麻烦大家解惑事情是这样的
大概是民国96年间土地所有权人A购入一笔约150坪的土地地目为农
并在同年与B合资建筑农舍约50坪
格成一大(35坪)一小<15坪)的隔间,相连,也有门相通,亦有各自独立对外的门
在无任何契约之下谨以出资比例将该农舍分为
大由B(出资较多)作为小型工场使用,小由A(出资较少)作为不定时居家使用
并在当时与B口头约定仅供B使用期限约六七年
近来B声称农舍被税务单位课徵房屋税
B欲主张分成两个门牌各自缴交
令当初未订立契约的A心生不安
想请问分成两个门牌这样的作法有何妥或不妥?有无必要?
且近期A原本已计画提早退休
原本不定时使用的状况变成即将长期使用
A欲将当初无文字契约内容的约定拟为契约并希望B使用期限过後能将农舍归为已有
倘若AB能达成共识!契约书应该怎麽写比较洽当?
倘若AB无法达成共识时!!A应该如何保障自已??将伤害降到最低?
谢谢大家!!
下礼拜A即将回去处理该事!!请大家能帮帮忙!
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 61.228.85.136
1F：→ hoboks:口头约定的期限到哪时? 05/12 00:36
2F：→ chingslight:96+7=民国103左右!!现在想把底线定出来!虽然现在就想 05/12 00:40
3F：→ chingslight:停止!!但既然当初答应了!!A想前退休几年先忍耐到那时! 05/12 00:41
4F：→ hoboks:跟B签书面契约他不签吗? 05/12 00:52
5F：→ hoboks:没契约是他比较怕吧 到时候没凭没据 被赶出去 05/12 00:53