作者hoboks (stop号：)
看板LAW
标题Re: [问题] 房屋买卖贷款金额不足解约问题
时间Tue Apr 27 23:01:28 2010
你买的是新成屋?
新成屋的广告不实
个人认为主张消保法22条後
应将之定入契约内容
也就是建商必须担保此屋距离车站600m远
1000m离600m差了400m
有机会主张物之瑕疵担保以及不完全给付(226准用256即可解除买卖契约)
另 民92 民88都可一并主张
只不过依个人看来
未必能如你所愿解约的成功
※ 引述《l08100710 (Mike )》之铭言：
: 当初签买卖合约书时,因怕公营银行贷款不足会违约,故当时有加注一条但书{如房屋贷款
: 未满510万及分30年时则此合约不成立},但当时没注意该但书没加注该银行需为公营银行,
: 如今我贷款未满510万想解约,仲介却说他那边可向其他民营银行贷款且会贷成,如我想解约
: 的话则算我违约,但到现在民营银行贷款部分我因怕去贷了就如同他们说的会过,因此我到
: 现在还没去申办,请问我现在如果在还没申办民营银行贷款前解约的话真的算我违约吗?
: 因为他们一直说他们有办法让我贷到所以我违约订金要被没收,让我现在非常担心.假设要
: 走法律途迳的话我胜诉的机会大吗?希望各位法律人能帮帮我解决这个问题,小弟我感激不
: 禁~
: 另外我为了预防起见有找到一条广告不实的方式,当初该房屋广告说此房距离车站600公尺
: 及走路10分钟,但如今我发现距离为1000公尺且走路一定要20分钟,请问用这条解约的话可
: 行吗?
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作者 yahooc (卡卡兽传说) 看板 ask
标题 [请问] 吹风机插头一直不拔会不会怎样
1F：推 eggimage:= = 建议千万别这样做..上次有人这样 结果占用一个插座..10/26 08:05
2F：推 WhatCanIDo:楼上..然後呢@@10/26 08:07
3F：推 eggimage:就少一个插座用 很不方便..10/26 08:08
4F：推 joy830:XD10/26 08:35
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 123.193.12.81
5F：推 depravity:应该不是跟建商货代销买的新成屋 04/27 23:18
6F：→ depravity:因为这种你不选她门的配合银行通常得自己找银行 04/27 23:18
7F：→ depravity:而且贷款比例都整批谈好条件要是差到会不过 04/27 23:19
8F：→ depravity:除非有关系不然应该也找不到更高的了 XD 04/27 23:19
9F：→ hoboks:那我就搞不清楚为什麽会有房屋的广告了Orz 04/27 23:20
10F：推 depravity:我信箱常常一堆XX房屋的广告且都有简短的介绍词 XD 04/27 23:25
11F：→ hoboks:原来是仲介的广告词啊 可是契约是存在买卖双方的 04/27 23:31
12F：→ hoboks:仲介的广告很难让买卖契约解除了 04/27 23:32
13F：→ depravity:建商或代销距离不会算错顶多写的时间夸大 04/28 00:28
14F：→ depravity:然後说每个人走的速度不同我用行军的速度走再扣红绿灯等 04/28 00:29
15F：→ newrulin:请问仲介是否算入履行辅助人中，如果行，那不实广告能否 04/28 13:15
16F：→ newrulin:算在建商或代销头上。 04/28 13:15
17F：→ hoboks:如果仲介可以归到一方 那是可以当作履行辅助人来用 04/28 13:22
18F：→ hoboks:如果是买卖中古屋 仲介的角色应该是居间 就无法归给一方了 04/28 13:23
19F：推 depravity:建商不自销顶多找代销不会找到仲介去 04/28 13:52
20F：→ depravity:仲介就算"标榜"新成屋也都是二手的只是没住过人 @@" 04/28 13:52
21F：推 newrulin:多谢。 04/28 13:53
22F：→ depravity:例外的大概只有地主保留户 这若广告和建商就更没关系了 04/28 14:00
23F：→ windfly00:学你专嘘别人得文章闹版话语...废文 05/15 05:17