作者windcary (cary)
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标题[问题] 现行法限定继承之问题？
时间Sat Apr 10 10:51:10 2010
如题所示，请问各位先进，现行民法已改为全面限定继承，
故被继承人死亡後，留有一笔不动产，该笔不动产如果市值
约600万元，但是由於该笔不动产(房屋、土地)仍欠贷款300万
(银行借贷)，是否只要在遗产额度内付清偿责任即可？也就是说
无须为任何动作，只要记得向国税局申报遗产税就可了吗？
问题如下：
一、依题示，继承人现在需做什麽事情？是否只要向国税局申报
遗产税即可？需要向法院报备限定继承吗？(现行条文解读应该
为无)
二、由於不动产上仍积欠贷款300万元，可否和银行协议说不想偿贷
直接将不动产拍卖还清债务(贷款)，由於该屋设定有抵押权
如果向银行说拍卖偿贷，是否银行一定皆走法拍路线？是否有可能
私人拍卖完毕後再清偿债务？
三、承上，假若银行法拍後价金获得四百万元，是否剩下的一百万元要
还请继承人？
综上，烦请各位先进不吝解惑，谢谢。
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1F：推 chihchien:1.到地政办继承登记 2.到法院办限定继承後，继承关系会 04/10 13:32
2F：→ chihchien:较清楚，建议还是办 二.1 法拍会被贱卖 不如和银行协议 04/10 13:33
3F：→ chihchien:找房仲公司帮你们卖 卖价会较高 2.银拍要看银行 不同银 04/10 13:34
4F：→ chihchien:行作法不同 通常他们只要能满足价权就会杀出 04/10 13:35
5F：→ chihchien:三.超过债权的部分要返还 但是贷款300万外 利息也要先算 04/10 13:36
6F：→ chihchien:所以通常实际债权会大於300万 要先问清楚 04/10 13:36