各位板上的先进大家好 因为创业维艰 小妹我跟两个朋友 原本租下了个屋况很差的房子 花了30多万装潢(因为是设计工作室 门面很重要) 结果 这个房东 平时发生问题不理不睬 什麽都要我们自己花钱解决 (水塔坏掉 抽水马达坏掉都要我们掏钱修 总之超级不负责任 电话永远联络不到) 最进房东来电说要卖房子 强行说要带一大堆仲介来拍照 (说的好听 只是拍照跟拍影片,不会带人来看房子..请问有人只看照片影片就买房子的吗) 总之 我们对於这个人的为人 感到厌恶至极 不想配合 (之前已经配合他说因为贷款 银行人员要来拍照<-真的假的?) 且他摆明就是想利用我们花钱装潢的美美 想来趁机卖房子 如果他是个不错的房东就算了 偏偏她才租五个月(租期两年) 因为房子烂问题百出又不肯出面 也联络不到 只好自己花钱 所以我们决定要拒绝她.... 租屋合约上有两条 想请问大家的看法 (因为担心房东想解约 而去卖房子 我们的装潢就血本无归了 呜) 第七条第四项 本契约租赁期限未满,一方想解约时,需得对方同意. 第八条 附注A 在合约期间内,若有不得已之情势,必需提早解约,则提出示要求支一方必须赔偿另一方一 个月租金做为解约金,并於一个月之前书面告知对方. 我的问题: 如果房东要解约 我是否可以跟据第七条第四项提出不同意 而要求履行两年 契约? 如果真的房东依照第八条就可以赔一个月租金而任意跟我解约,对於"不得已之情 势" 是否可以有反驳他的地方? 谢谢大家的帮忙!感恩! -- --

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