作者hoboks (stop)
看板LAW
标题Re: [问题] 请问租屋房东要卖掉房子是违约吗
时间Wed Mar 17 22:00:49 2010
一、即使换新房东，租赁契约对於新房东一样存在
依民法第 425 条规定
「出租人於租赁物交付後，承租人占有中，纵将其所有权让与第三人，其租
赁契约，对於受让人仍继续存在。
前项规定，於未经公证之不动产租赁契约，其期限逾五年或未定期限者，
不适用之。」
由於你的租约还有一年多
即使房东出售房屋 新屋主还是得继续履行这份租赁契约
通常这种情况称做「买卖不破租赁」或是「所有权让与不破租赁」
白话点说 就是在契约到期之前 住到你爽为止
二、若你想跟房东协调
双方可以约定由房东给你一些补偿 让你搬走
若谈不拢 就不要搬了
俗语说「请神容易送神难」
你就好好当你的神吧
※ 引述《redmj110 (滑冰掳获我的心)》之铭言：
: 房东突然说他经济有需要，
: 要把房子卖掉，
: 给我们两个月的时间搬走，
: 但是距离我们租约到期时间还有一年多，
: (到民国100年5月15日)
: 请问我们可以不搬走吗？
: 房东这样算违约吗？
: 房东违约的话是否有任何赔偿？
: 我看合约上的违约处理，
: 都是针对乙方违约的罚款，
: 并没有提到甲方的违约相关事项，
: 难道这样我们就吃亏了吗？
: 房东说他会包一个红包给我们，
: 表示歉意，
: 但我觉得这跟违约金还是不一样吧？
: 是否有什麽条款可以让我们继续住，
: 或是房东违约的处理方式呢？
: 烦请高人指点谢谢。
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作者 yahooc (卡卡兽传说) 看板 ask
标题 [请问] 吹风机插头一直不拔会不会怎样
1F：推 eggimage:= = 建议千万别这样做..上次有人这样 结果占用一个插座..10/26 08:05
2F：推 WhatCanIDo:楼上..然後呢@@10/26 08:07
3F：推 eggimage:就少一个插座用 很不方便..10/26 08:08
4F：推 joy830:XD10/26 08:35
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 123.193.12.81
5F：推 johnko1987:好好当你的神...真有创意的建议(笔记) 03/17 22:02