※ [本文转录自 PttLifeLaw 看板] 作者: chihho1628 (Johnny) 看板: PttLifeLaw 标题: Re: [问题] 今天看到的新闻 时间: Sat Jan 16 21:17:49 2010 ※ 引述《leochang (leo)》之铭言： : 标题: [问题] 今天看到的新闻 : 时间: Wed Jan 13 23:31:48 2010 : : ※ [本文转录自 LAW 看板] : : 作者: leochang (leo) 看板: LAW : 标题: [问题] 今天看到的新闻 : 时间: Wed Jan 13 23:31:21 2010 : : 承租方和屋主订立租赁契约 : : 但屋主的老爸跳出来 : : 说钱是他出的 : : 只不过借儿子的名字登记 : : 他才是屋主,主张契约无效 : : : 弄上法庭...法院竟然判老爸有理 : : 承租方要迁走还屋 : : : 这是啥情况... @@" : : 物权不是有无因性 : : 而且我国是采登记主义 : : 不是吗? : : : 看到主播说"虽然权状上登记屋主名字,但屋主不一定拥有产权" : : 我都快吐血了... : : 难道 我读的民法,老师敎的观念 : : 通通是放屁? : : 是新闻胡乱报,还怎样? : : : 补上新闻网址 : http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100113/8/1ype0.html : : -- :

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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) : ◆ From: 220.140.6.192 : 推 chihho1628:这个时候都要把判决书找出来看 记者写的实在不敢恭维 01/13 23:36 : → chihho1628:乡民们说的好:跟记者认真你就输了XD 请问是哪个法院阿 01/13 23:36 : ※ 编辑: leochang 来自: 220.140.6.192 (01/13 23:39) : 推 egg1225:今天上课刚好上到@0@ 原则上是采登记制 但是有例外..囧 01/14 00:09 : → hcya:登记名义人只有推定效力..有可能与实际所有人不同。 01/14 00:36 想请问h大 登记是属於物权行为，依物权的无因性及对世性 以及依土地法第43条规定:依本法所为之登记，有绝对效力。 这样登记行为不是应该有绝对的效力吗? 为什麽仅具有推定的效力? 还不足以使第三人信赖登记名义人为所有权人，而有使用收益处分的权限吗? 即便实际所有权人与登记名义人间订有借名契约 这只是债权行为而仅具有相对效力 当事人而只能对相对人主张 不能对第三人为之吧? 这个部份在看了h大在本版及law版的回答後 对於债权行为及物权行为的分际有点搞混了 还请h大指教 : → hcya:不过为通谋虚伪意思表示後 又去做移转登记的父子双方 是有可 01/14 00:36 另外，借名契约依照实务的见解系属无名契约而类推适用有关委任的规定 依此并非所有的借名都当然构成通谋虚伪意思表示而无效吧? 有请各位指教了 我是民法新手.... : → hcya:能吃上使公务员登载不实罪的刑事罪名~ 01/14 00:37 : → alawyer:因为借名登记呀，实务上很常用，我就有几个案件是这种状况 01/14 02:01 : 推 fatcats:业主应该可以向儿子要求赔偿吧~~因为业主不可能知道 01/14 07:42 : → fatcats:谁才是真正的拥有者~~所以属於善意... 01/14 07:43 : 推 hcya:当然可以啊 不过其求偿依据并非其属善意之故 而是债务不履行 01/14 13:59 : → hcya:以及权利瑕疵担保。就算其明知儿子非所有人，亦可求偿。 01/14 13:59 --

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