作者filawyer (直山裕诚)
看板LAW
标题[问题] 民法先次序抵押权之法定地上权问题
时间Thu Jan 14 18:27:05 2010
Q：A地上之B建物皆为甲所有，甲供A地予乙设定抵押权，嗣後将该B建物出卖予丙，
复又将A供丁设定第二次序抵押权。试问：
若丁之债权清偿期先到，实行抵押权并由戊拍定，丙可否主张法定地上权？
A：
我的想法是，丙可以主张法定地上权，虽丁抵押权设定时并不符876，但先次序抵押
权设定时是符合的，因此，若不允许其主张，自有碍先次序抵押权设定时之法定地上
权预设。(依873之2系采「全部消灭主义」)
不知道这样的想法是不是很奇怪？
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◆ From: 140.112.4.103
1F：→ Eventis:强执34II,标的物的抵押权人纵未至清偿期,仍应参与分配. 01/15 22:17
2F：→ Eventis:通常抵押权金额都会一并写在土地登记簿上,所以乙的债权会 01/15 22:18
3F：→ Eventis:莫名其妙(谜)的实现. 01/15 22:19