作者leochang (leo)
看板LAW
标题[问题] 今天看到的新闻
时间Wed Jan 13 23:31:21 2010
承租方和屋主订立租赁契约
但屋主的老爸跳出来
说钱是他出的
只不过借儿子的名字登记
他才是屋主,主张契约无效
弄上法庭...法院竟然判老爸有理
承租方要迁走还屋
这是啥情况... @@"
物权不是有无因性
而且我国是采登记主义
不是吗?
看到主播说"虽然权状上登记屋主名字,但屋主不一定拥有产权"
我都快吐血了...
难道 我读的民法,老师敎的观念
通通是放屁?
是新闻胡乱报,还怎样?
补上新闻网址
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100113/8/1ype0.html
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 220.140.6.192
1F：→ kikiapple:我也有疑问，以後租房子看到权状所有人名子相符还不够？ 01/13 23:37
※ 编辑: leochang 来自: 220.140.6.192 (01/13 23:38)
2F：→ Rhadamanthuz:判决呢？ 你的法律评析和法律见解呢？ 新闻你也信？ 01/13 23:39
3F：→ Rhadamanthuz:记者写得信三分就好了 / 然後是哪个老师的什麽见解？ 01/13 23:41
4F：→ leochang:楼上很有检察官的架势喔~~XD 01/13 23:45
5F：→ egg1225:XDDDDDD 真的有检察官的感觉 01/14 00:10
6F：→ hcya:登记名义人只有推定效力，是有可能与实际所有人不符的啊，不 01/14 00:22
7F：→ hcya:然为什麽要有善意取得制度？新闻和判决都没错啊 可能您需复习 01/14 00:22
8F：→ hcya:一下物权的观念喔？ 01/14 00:23
9F：推 hcya:父亲与儿子移转所有权的物权行为是通谋虚伪意思表示，因而无 01/14 00:25
10F：→ hcya:效，物权未为有效的移转，所有权仍属父亲，纵完成登记亦同。 01/14 00:26
11F：推 s488716:请问为什麽租约会无效阿？ 01/14 01:46
12F：推 hcya:租约无效是新闻的用语不精确 事实上租约仍有效只是出租人无出 01/14 01:55
13F：→ hcya:租之权 因此承租人不能以该租约对抗实际所有人(其父)。 01/14 01:55
14F：推 darimgh:因为先前移转登记行为无效 跟着後面的租赁也不成立搂@@? 01/14 05:36
15F：→ Eventis:债权契约不以当事人对标的有处分权为前提,意即主观不能不 01/14 06:48
16F：→ Eventis:妨契约的成立,这就是为什麽会说246的不能是自始客观不能. 01/14 06:49
17F：推 hcya:回darimgh:因移转行为无效，儿子变成出租他人之物，承租人自 01/14 13:40
18F：→ hcya:不得以和无权的承租人订的租约，对实际所有人主张权利。并非 01/14 13:41
19F：→ hcya:该租约无效或不成立，只是契约效力只有相对性。 01/14 13:41
20F：→ hcya:更正 第二行 是无权的「出」租人XD 01/14 13:42