作者katiewan (※凯氏舞蹈用品-小凯※)
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标题[其他] 急问!!漏水费用分摊事宜~
时间Tue Dec 22 00:46:35 2009
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作者: katiewan (※凯氏舞蹈用品-小凯※) 看板: PttLifeLaw
标题: [其他] 急问!!漏水费用分摊事宜~
时间: Mon Dec 21 22:07:20 2009
事实经过：
事情是这样的，12/10的时候楼下2楼的上来跟我说我们家热水水管漏水。
造成他们家小间浴室天花板缝隙有小水珠滴落，要求我们找水电行维修。
但是因为我们家未曾做过任何管路变更，整间浴室都没有施工过。
我上网查了资料根据公寓大楼管理条例12条要求楼下分摊一半的维修费用。
这几天似乎是漏水变严重了，楼下又上来说他们家隔壁大间浴室也有漏水问题。
而他坚持根据我们这个社区过去的维修状况，谁家漏水谁家要负责维修好。
所以他不愿意分摊一半的维修费用，然後又说如果要分摊一半的费用。
那他家天花板因为这个漏水问题有潮湿状况，他要求两间浴室的天花板换新费用
也要我们分摊一半。
问题：
请问各位版友~
像这种情况我需要为他负担翻新费用吗??
我爬过文章，但是对这个问题没有明确的答案~
楼下又半威胁的态度说他们也想翻新什麽的~
我跟我妈就两个弱女子，真不知道该怎麽办才好~~
如果我们不须分摊他们的翻新费用，是否有什麽法条、案例可供参考??
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
真的很感谢各位~
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 117.19.96.186
1F：→ k0939770752:本来就是楼上的要负责修好~去告你一定输 12/21 22:31
2F：→ k0939770752:不过一般邻居的话也有各出一半不要打坏关系 12/21 22:31
3F：→ katiewan:谢谢K大的回答~可是我看以下的资料好像不是我们单方面出 12/21 22:40
5F：→ twsakura:之前遇到类似问题 查了蛮久後得到的结论:要看坏在哪里... 12/21 23:46
6F：→ katiewan:现在水电行是说坏在我们浴厕的地板内的水管，要把洗手台 12/22 00:14
7F：→ katiewan:拆起来维修。但我们地板跟楼上天花板仅差14CM，个人认为 12/22 00:14
8F：→ katiewan:这应该算是共用楼地板，还请各位版大指点。 12/22 00:15
9F：→ katiewan:此外，刚刚去交涉的结果是他们不愿意花一毛钱，(包含请建 12/22 00:15
10F：→ katiewan:筑师公会等专业判断)，坚持要我方全数负责维修费用。 12/22 00:16
11F：→ katiewan:由於我们房子目前已售出，正在点交期，是否写存证信函告 12/22 00:17
12F：→ katiewan:知楼下我们已经有要负责维修，但他们不愿意。 12/22 00:18
13F：→ katiewan:谢谢各位版友协助~~ 12/22 00:18
14F：→ katiewan:回覆第二行为笔误~是楼"下"天花板~ 12/22 00:37
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◆ From: 117.19.96.186
15F：推 eijims10: 如果是您家的管路坏了，这是您家专用的部分，就是 01/07 00:30
16F：→ eijims10: 您要修到好，楼 01/07 00:30
17F：→ eijims10: 下邻居是可以不分摊的。但楼下邻居天花板的部分如 01/07 00:30
18F：→ eijims10: 果因为您家的管 01/07 00:30
19F：→ eijims10: 路漏水而有损坏，您可以要求折旧再赔偿（如果对方 01/07 00:30
20F：→ eijims10: 损坏的已经是旧 01/07 00:30
21F：→ eijims10: 的了，可要求折旧）。虽然是共用的楼地板，但若是 01/07 00:30
22F：→ eijims10: 您家的专有部分 01/07 00:30
23F：→ eijims10: 导致渗漏水，邻居是没有责任义务要分担的。 01/07 00:30
24F：→ eijims10: 除非是共用管线，由全体住户共同分摊。 01/07 00:30
25F：→ eijims10: 两户共用楼地板的修缮分摊，例如：因为自然损坏的 01/07 00:30
26F：→ eijims10: 地坪裂缝渗漏水 01/07 00:30
27F：→ eijims10: ，就由上下两户分摊修缮费用。 01/07 00:30