※ 引述《yucheng0216 (炭焙乌龙绿)》之铭言： : 最近遇到一个案例，大概是这样： : 新房东在七月八号标得（法拍屋） : 但是承租人两位一位是七月签约，一位是八月签约 : 两位承租人签约都是跟旧房东签约 : 十月一号旧房东才匆匆搬走，也在那时才告知承租人房子已经卖了 : 新房东知道该栋房子有两位承租人 : 法官在拍卖清点时并没有清点到这两名承租人 : 後续当然有一连串与新旧房东的纷争，大致上事实是这样 : 那我的问题是： : （一）　法拍屋的所有权移转以何时为点？ 移转时点应该是法院发给权利移转证书 : （二）　法拍屋的情形也有买卖不破租赁的适用吗？ 有的，因为拍卖被定性为「私法上买卖关系」 　 : （三）　法拍的内容资讯在实际情况下真的能广为一般人所知吗？ : 　　　　因为我总觉得一般承租人应该不会去了解这一块。 承租人有让与不破租赁适用，所以对其使用权益不会影响 : （四）　法官作拍卖清点，对法拍的效力有什麽影响？ : 　　　　（整个不懂法拍屋的流程内容...） 如果清点不完全，则拍定人可以提起异议之诉 : 谢谢解答疑问~ --

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