感谢二位的回应，土地法的部份我们是已经被强制收购了 现在还有地上物的部分，建商要我们赶快搬走，以极不合理的价格开价 难道我们只能妥协吗？他们开的价格是目前市值的4分之1而已 我们在这里住了20年了，房屋是自己盖的平房， 因持分土地被人强制收购就算了，难道自己盖的屋子也只能照对方开的价格被收购吗？ 请各位帮帮忙，是否可以再诉讼来争取合理的补偿.... 感谢大家T_T ※ 引述《jlovet (偷拿程式码的八卦)》之铭言： : ※ 引述《mnmnmn27 (四次元少女)》之铭言： : : 我家的土地是共同持分，房子是自住，我有土地及房屋的所有权状 : : Q1.去年有位建商过来我家这边要谈新建案，3分之2的居民已同意建案， : : 他们手上的土地已被建商收购，所以对方就依土地法，以公告地价收购我家的土地， : : 请问这是合理的吗？ : : Q2.土地被强制收购後，现在我们还有地上物平房一座， : : 而对方提出极不合理的价格要求我们拆除房屋(大概是市值的4分之1…)， : : 请问我们是否可以用接近市值的价格来争取呢？ : : 或是可以寻求什麽其他的法律途径来解决？ : : 先谢谢各位热心的朋友帮忙解答~ : 有愈过类似的问题 : 你说的2/3应该是这一条 : 土地法第三十四条之一 『共有土地或建筑改良物，其处分、变更及设定地上权、 : 永佃权、地役权或 典权，应以共有人过半数及其应有部分合计过半数之同意行之。 : 但其应有部分合计逾三分之二者，其人数不予计算。』 : 假设这块地有十个人共有,里面有六个人同意处分,而且他们六个的持有权加起来超过 : 50%。那他们就可以行使这些权利xxx...什麽处分变更地上什麽的... : 或者是他们不到五个人,但是加起来超过2/3了也可以... : 反之,如果你是有2/3的地权,可以放心不用管他们。 : 没有法律说可以用公告地价怎样强制收购的。 : 但是他可以联合起来禁止你在他的地上有建筑物... : 有一种是法院强制分割,不过既然他们看上了你们的土地... : 应该不太可能分割给你完整权利的一小块让你保有房子... : 一切还是要看你家土地的持分是多少,你说的2/3居民是人数还是持分, : 还有你们的房子占地是比持分多或少... : 我设想的好结果是 : 你们土地的持分 > 1/3, 这样的话, 你只要去找一堆人头, 把土地的权利分给他们 : 让你的不同意人数大於建商的, 这样就算他 1/2 < x < 2/3, 因为 < 2/3, : 人数也 < 1/2,所以不能对你们怎样 : 你家持分 : 1. < 1/3 : 祝你好运 : 2. 1/3 < x < 2/3 : 快去找你信任的人头...要那种保证不会背叛你的... : 3. x > 2/3 : 不用里他们... : ※ 编辑: jlovet 来自: 210.66.168.28 (11/20 02:24) : → jlovet:有错请指教.... 11/20 02:24 : 推 ChrisBear:婀..最主要问题是房屋　土地已经过2/3就没办法一定要卖 11/20 02:57 : → ChrisBear:房屋部分去诉讼吧　主张有民法425-1 11/20 02:58 : http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=975250&p=1 : 我怎麽觉得,他的意思是说有超过2/3就可以决定怎麽使用土地... : 可是这样不代表可以强制收购你的土地吧? : ※ 编辑: jlovet 来自: 210.66.168.6 (11/20 14:34) : 推 ChrisBear:土地所有人超过2/3同意卖地　剩下1/3持分人就一定要卖 11/20 17:53 : → ChrisBear:土地法部分是规定多数决　 11/20 17:55 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 61.230.14.153