※ 引述《mnmnmn27 (四次元少女)》之铭言： : 我家的土地是共同持分，房子是自住，我有土地及房屋的所有权状 : Q1.去年有位建商过来我家这边要谈新建案，3分之2的居民已同意建案， : 他们手上的土地已被建商收购，所以对方就依土地法，以公告地价收购我家的土地， : 请问这是合理的吗？ : Q2.土地被强制收购後，现在我们还有地上物平房一座， : 而对方提出极不合理的价格要求我们拆除房屋(大概是市值的4分之1…)， : 请问我们是否可以用接近市值的价格来争取呢？ : 或是可以寻求什麽其他的法律途径来解决？ : 先谢谢各位热心的朋友帮忙解答~ 有愈过类似的问题 你说的2/3应该是这一条 土地法第三十四条之一 『共有土地或建筑改良物，其处分、变更及设定地上权、 永佃权、地役权或 典权，应以共有人过半数及其应有部分合计过半数之同意行之。 但其应有部分合计逾三分之二者，其人数不予计算。』 假设这块地有十个人共有,里面有六个人同意处分,而且他们六个的持有权加起来超过 50%。那他们就可以行使这些权利xxx...什麽处分变更地上什麽的... 或者是他们不到五个人,但是加起来超过2/3了也可以... 反之,如果你是有2/3的地权,可以放心不用管他们。 没有法律说可以用公告地价怎样强制收购的。 但是他可以联合起来禁止你在他的地上有建筑物... 有一种是法院强制分割,不过既然他们看上了你们的土地... 应该不太可能分割给你完整权利的一小块让你保有房子... 一切还是要看你家土地的持分是多少,你说的2/3居民是人数还是持分, 还有你们的房子占地是比持分多或少... 我设想的好结果是 你们土地的持分 > 1/3, 这样的话, 你只要去找一堆人头, 把土地的权利分给他们 让你的不同意人数大於建商的, 这样就算他 1/2 < x < 2/3, 因为 < 2/3, 人数也 < 1/2,所以不能对你们怎样 你家持分 1. < 1/3 祝你好运 2. 1/3 < x < 2/3 快去找你信任的人头...要那种保证不会背叛你的... 3. x > 2/3 不用里他们... ※ 编辑: jlovet 来自: 210.66.168.28 (11/20 02:24) http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=975250&p=1 我怎麽觉得,他的意思是说有超过2/3就可以决定怎麽使用土地... 可是这样不代表可以强制收购你的土地吧? ※ 编辑: jlovet 来自: 210.66.168.6 (11/20 14:34)