虽然是买屋不是租屋 不过给你参考 http://www.ljc.moj.gov.tw/ct.asp?xItem=122421&ctNode=6078&mp=029 法律问题：苹果日报97年1月25日报导一对新婚夫妻看中一间中古屋，预付两百万元头款，却惊闻该屋疑为凶宅，向警方求证碰壁，又因未再付款而被没收头期款，只好诉请法院查真相，不料真有人曾在该屋上吊身亡。屋主辩对方事前没发问，法官认定隐瞒实情，判他解约还钱。卖主隐瞒有人上吊死亡的事实，为什麽就可以判还钱呢？ 法律解析： 一、 物之出卖人对於买受人，应担保其物依第三百七十三条之规定危险移转於买受人时 无灭失或减少其价值之瑕疵，亦无灭失或减少其通常效用或契约预定效用之瑕疵。又行 使权利，履行义务，应依诚实及信用方法。所谓诚实信用之原则，系在具体的权利义务 之关系，依正义公平之方法，确定并实现权利之内容，避免当事人间牺牲他方利益以图 利自己。 二、 凶宅，会使人毛骨悚然，所以，一般人都不愿意购买凶宅，卖主於出售凶宅时，亦 往往不愿意据实告知，但卖主未据实告知，便是违反诚信原则，亦使买主每日坐卧难安 而减少买主通常之效用，因此，隐瞒凶宅真相，於买主发觉之後，非不得主张解除契约。 三、 解除契约之後，卖主即应返还所收的价（头期）款。 看起来 1. 违反诚信原则 2. 减少通常之使用 很好用阿 --

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