最近买了一间房子，但是发现自己好像被卖房子的销售小姐骗了： (1) 当初签约时，是合约书先让我签，然後她才拿回去给他们公司用印的， 包括盖章注明购买的坪数、总价等等。 但是今天拿订单去换合约回来时，发现里面写的 "总价款" 和我们当初 议价後签的订单上面协定的价款不同。 订单上总价是341万(房子268万+车位73万)，贷款306万， 但是合约书拿回来看，他们竟然在上面印的价格是总价 239万 (含车位51万和营业税。)贷款金额是204万。 怎麽会这样？合约上的价格比订单上的价格短少了102万？ 觉得自己被骗了，那我们去银行办对保贷款贷了306万，是多给他们的吗？ 这样我可以用订单的约定，去主张他们合约登载不实吗？ (2) 那位销售小姐，说过两次，ㄧ次是在接待中心，ㄧ次是在银行对保时(行员在旁 边，不过不确定她有没有听到)，我问她万一贷款下不来，没贷到，怎麽办？ 她都回答："我们公司会以现金票的方式，把你已经付的订金、签约金无息退还" 可是她这句话和合约书里面的"贷款下不来，买方还是要在XX日之内付清所有的 款项" 这样的意思冲突。到时候万一真的银行贷款下不来，我该怎麽办？ (3) 对保时，代书要我签了一张同贷款金额306万的本票，上面有写"仅供办理房贷 使用"，还有"禁止背书转让"，当时我有当着银行行员的面，问代书和那位销售 小姐，这张本票是要干嘛的？难到贷款下不来，你们要拿这张本票来找我要306 万吗？代书说，这只是建设公司要确保万一银行贷款拨下来到我的帐户这边 时，结果我却恶意拒绝付款，而这时房子的所有权已经登记在我的名下了， 这时他们才会拿这张本票来主张他们的债权。 我现在很担心，万一房贷贷不下来， (1)那位销售人员会翻脸不认帐，不承认她说过"可以合约无效退回订金和签约金" 的话，然後建设公司以合约书所登载之内容加上那张本票来找我们要钱。 (2) 他们後来拿合约书回去盖印的价钱，和我们订单以及贷款约定的价钱不一， 怎麽办？我可以拿手上仅有的一些书面证据(订单影本和那位小姐写给我的 约定价格)，来主张他"背信" 或是 "诈欺"吗？ (3) 因为合约书是一式三份的，银行那边也有一份，我这时是不是可以拿我的合 约书去和银行的那一份对？如果银行那份上面也是写"总价239万，贷款金额 204万"，那我们跟银行贷的金额又是"306万"，银行不会觉得很奇怪吗？ 这家建商也还算有名气、有规模，难道他们会搞这些小手短吗？ 还是是这个销售人员的问题？ 针对合约的问题，我们要打官司告她背信或是诈欺，是不是我们比较吃亏？ 感谢!! 烦恼到睡不着，希望有法律相关的专业人士可以帮忙提供一些意见! 不知是否要做好打官司的心理准备，但是是个人小虾米要去对抗有钱有势的贱伤大财团! --

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