第 430 条 租赁关系存续中，租赁物如有修缮之必要，应由出租人负担者，承租人得 定相当期限，催告出租人修缮，如出租人於其期限内不为修缮者，承租人 得终止契约或自行修缮而请求出租人偿还其费用或於租金中扣除之。 先寄存证信函催他来修吧 不修的话正好终止契约 ※ 引述《fsvbhee (瑞亚)》之铭言： : 今年脱离学生的身份，刚好又找到22k的工作 : 7月份找到房子，跟朋友一起住 : 但是问题来了~ : 当时付了2个月的押金 : 我们是住进来才知道有公共电费 : 房东那时候只说电费要自己付 : 并无事先告知有公共电费这回事，但是事先知道有电梯 : 可是等帐单来的时候，才发现公共电费比2个人用的电费还要贵= =||| : 然後马桶坏了，拖了1个礼拜才来修= = : 那时候我们说要找水电行自己修，从房租下去扣 : 房东说要自己找认识的水电行 : 问题是，他们认识的水电行在市郊那边(我们住市区) : 说要等他们来的市区的时候，会顺便过来修.... : 我跟我室友那一个礼拜一整个就很不方便 : 催房租的时候倒是催很快，但是修东西倒是很慢 : 然後住到第一个月之後， : 发现冰箱冷冻库会结霜跟结冰柱 : 很夸张的霜跟冰柱，最严重的时候是打不开冷冻库的，要硬拔开， : 里面满满都是霜跟冰柱，然後冰进去的东西也拿不出来 : 打电话过去跟房东讲的时候，他说那是正常的，叫我们把电拔掉， : 等霜跟冰柱融化，再把电插回去... : 问题是，每隔几个礼拜就发生这样的问题，处理完後就又开始结霜跟冰柱了 : 这样的话，等於我们每隔几个礼拜就得处理这样的问题，这样开开关关只会更耗电吧？！ : 而且我们哪来那麽多时间处理这些问题..... : 後来这几天10号要收房租...刚好碰到国庆日 : 我室友人不在，没办法给他房租(我们收房租是2个人一定在场给他) : 那时候房东讲话的口气很不好 : 说什麽不是讲好10号给的吗 : 当时就在心里觉得，你们修东西都没那麽快，服务又没多好... : 等我室友回来後，我跟他讲这件事 : 他说他住得很不开心 : 他已经有打算要搬了(现在他去一个人冷静冷静) : 当时的押金是1个人8千~ : 对我刚出社会的人，8千真得很多... : 我是觉得一年後再搬就好= =，可是我室友就是个急性子的人 : 他觉得这样住很不开心，一大堆的问题 : Q_Q这样我们如果要提早解约的话，拿得回来押金吗.... : 8千对我来讲算负担很重 : 但是他如果要搬的话，我就一定得搬，因为我付不起房租，还有其他的杂七杂八费用 : 我室友会想搬的原因是因为 : 门锁其实也有点小问题，可是後来又好了，我们就没跟房东讲 : 後来又发现冰箱的问题 : 再後来又出现马桶坏掉的问题，延迟来修... : 能用的东西没几样，有问题的倒是一堆 : 合约上是有写附哪些设备，若是遗失损坏由房客赔偿 : 可是那些东西在我们住进来的之前本身就有些微的问题 : 像是冰箱，虽然能用，可是会滴水会结霜会结冰柱，清完後又马上开始无限循环 : 能有什麽法律、或是办法可以叫房东帮我们修冰箱吗= = : 这样的话真的不知道要怎麽办，唉 : 要搬的话，就要重新找房子 : 还得再付一笔押金 : 钱都还没开始赚，就要开始倒贴了 --

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