1.她所谓的修缮费(不是漏水等等房东有义务处理的钱),改隔局方便她再出租的钱, ,她的房客也有使用到,我们有义务要付吗? 基本上,你们签的应该是一般房屋契约,并无义务维持行上面所说更改隔间/格局 以符合使承租人再维持所谓可出租之房屋使用收益(不可能原始契约就载明年 租给他是以当二房东令他收再出租收益吧?) 以此观之,所承租人所谓"修缮费"以承租人请求之内容之请求权所言,应该会被驳回 白话的说,他如果向法院用这样的内容要修缮费,你们只要抗辩是一般房屋契约的话, 他的请求 应该很难被裁定成立 2.她收了押金违约金,但我爸没给她签终止合约的纸,是否就算合约终止? 即使如此,离原本的五年合约也早已结束了四年多了. 这麽多年了,你们不可能持续收他租金吧? 以此推之,原本的合约当然早在四年前就於该期日消灭了 他所可以请求的时效也过法定期日了 不过,如果他提起民事程序时, 你们还是要主张罹於时效,会更有利 3.即使提早解约,我们也可要求她把房屋格局恢复原状吗?或是现在是否还能要求她 恢复原状? 请求回复原状,应该也已经过了两年的时效了 你们的请求,换他抗辩罹於时效了 4.是否还有其他我们有力的点,或是妥善的处理方法呢? 就等他的民事程序吧,依时效跟房屋契约性质抗辩,法律裁定他的请求权 无效了,他总不能违法要一个法律上不承认的债权吧? -- 爱看书 铅字中毒的始,毒舌的续,好美食的白饭王者终,可以睡很久的余 因为兴趣相同,是我喜欢创龙传的原因..呵呵 --

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