今年 3月初 买了间50年的旧房子 有装潢与重新粉刷过，2.3楼格间为木板隔间 (合约书有写依现况交屋，房屋现况有着名 无渗漏水) 4月初 认识的装潢师父来看，告知1楼中间两道重力支撑墙被打除 不敢动格局，因为不敢保证会不会出问题 还有提到原装潢水泥皆为半乾感觉，若遇下雨，有可会漏水 导致小弟与几位原本打算一起住的朋友无法入住 大家原本皆为租屋，由於租期都快到期想住在一起 (买前以和仲介Ｘ庆房屋提过会改变格局与重新装潢) 4月30日 申请了"结构监定" 途中有与仲介告知希望能跟卖方讨论，仲介有跟卖方沟通，但卖方皆不理会 是建议再帮我卖出不再收仲介费的处理方式 7月14日 监定结果出炉：结构正常，正常入住不会有问题 但有跟结构技师聊过，两道墙被打掉，主要影响2.3楼载重 若要动格局，需要装修设计图再次监定才能确定安全 於是决定大事化小，继续以仲介的方式处理 8月14日 莫拉克台风过後去新家看看 结果发现3楼阳台墙脚会渗水至2楼，导致2楼有一半空间皆为淹水状态 而2楼淹水还会渗进墙面继续渗到1楼，所以1楼客厅也淹水了少部分 於是又跟仲介告知，仲介请了与公司有签约的修缮师父来估价(约为2万7千块) 仲介又与卖方沟通，一样得到不处理的答案(有给卖方一星期考虑) 8月21日 至调解委员会申请调解(还是希望大事化小) 9月16日 调解会开会了，小弟与卖方到场 调解员一直以上法院很麻烦，且不一定能起诉为由 一直希望我能把事化小和解，拿估价单给他看，直接说看能不能以一万块和解 卖方却说他只有5000块的预算，很是犹豫，於是小弟不爽不和解 说真的又不是很巨额的费用，自己修也是可以，纯粹因为卖方态度差而不爽 (说真的这间房屋搞的我工作也不顺，还一直被家里不停的询问房屋状况 也害原本要入住的朋友与我另寻租屋，而卖方一直又是这种态度 且从买到现在，我都没看过屋主一直是代理人出现，真的让我很不爽，很怀疑是投资客) 8月18日 前往市政府的免费法律谘询作询问，法律扶助顾问是说：漏水与屋龄无关 有装修就代表隐瞒，一定可以提起诉讼，只是要看证据够不够力，才能判定是否能赢 在此小弟想问的是 一：若纯粹以漏水，是否可以告对方，不管是解约或是赔偿价金，起诉机会高不高？ 二：证据足不足够，这点好难理解，目前以有买屋时的照片，与漏水後的照片 这样还需要些什麽资料？ 三：若真的告了下去，胜诉机会高不高呢？ 在此先感谢各位专业人士帮忙解答，谢谢!!! -- 失眠的夜晚　有我甜蜜的笑容　 还有我们未来和梦想的角落　 失眠的夜晚　藏在你我的心中 多少将来的旅程我只愿和你走过 黑的网志：http://www.wretch.cc/blog/blacklydeath --

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