作者chihong (没想)
看板LAW
标题Re: [请益] 被房客拖欠租金问题
时间Sun Aug 23 02:51:29 2009
感谢a00503330的回答
不过如果因为店面没有公证
那该如何申请强制执行呢?
需要什麽费用吗?
因为我爸实在不想走诉讼这条路
拜托先进告知
谢谢了
※ 引述《chihong (没想)》之铭言：
: 各位板上的先进你们好..
: 小弟因为不是法律相关科系...
: 有一些房东与房客之间的问题想请教
: 算是帮我爸解决吧..
: 要不然我看他很烦...
: =============分隔线============================
: 事情是这样的
: 我爸也就是房东
: 租店面给房客翁先生
: 当初租店面时打契约是打一年(契约是书局买的那种)
: 然後租金是两个月
: 但是契约内有声明:租不满一年会扣一个月的押金
: 现在因为房客已经积欠租金三个月
: 而且又积欠水、电费，管理费大概快一万元
: 而且也已经没再开店但是生财器具都还在店里
: 感觉有点像是在跟你拖拖拉拉的
: 现在我爸就人太好
: 他的算法是(积欠租金三个月-押金两个月)=还欠一个月租金+水、电费，管理费
: 我的算法是(积欠租金三个月-押金一个月)=还欠两个月租金+水、电费，管理费
: 因为不满一年就先扣一个月租金...
: 现在我打算试着写看看存证信函
: 想请问板上的先进这样的算法对吗?
: 还有因为想在存证信函上引据民法440条和土地法XX条的规定
: 但是又不是很清楚其中的含意
: 有板上的先进可以指导吗?
: 还有想请问一下
: 如果房客都还是不把积欠的金钱偿还
: 有甚麽办法可以做强制支付的吗?
: 但是因为我家店面没有公证
: 所以这该怎麽办
: 任由房客拖欠吗??
: 感谢先进
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◆ From: 218.170.57.23
1F：推 a00503330:诉讼法的部份可能要请其他更资深的大大了0.0 08/23 03:15
2F：→ Eventis:没经由诉讼或类似诉讼的途径,应该无解,不然哪来的执行名义 08/23 15:46
3F：→ chihong:所以不管有没有公证..还是要先走诉讼..才有办法强制执行 08/25 05:19
4F：→ chihong:这样对房东好像没甚麽保障?? 08/25 05:20