各位板上的先进你们好.. 小弟因为不是法律相关科系... 有一些房东与房客之间的问题想请教 算是帮我爸解决吧.. 要不然我看他很烦... =============分隔线============================ 事情是这样的 我爸也就是房东 租店面给房客翁先生 当初租店面时打契约是打一年(契约是书局买的那种) 然後租金是两个月 但是契约内有声明:租不满一年会扣一个月的押金 现在因为房客已经积欠租金三个月 而且又积欠水、电费，管理费大概快一万元 而且也已经没再开店但是生财器具都还在店里 感觉有点像是在跟你拖拖拉拉的 现在我爸就人太好 他的算法是(积欠租金三个月-押金两个月)=还欠一个月租金+水、电费，管理费 我的算法是(积欠租金三个月-押金一个月)=还欠两个月租金+水、电费，管理费 因为不满一年就先扣一个月租金... 现在我打算试着写看看存证信函 想请问板上的先进这样的算法对吗? 还有因为想在存证信函上引据民法440条和土地法XX条的规定 但是又不是很清楚其中的含意 有板上的先进可以指导吗? 还有想请问一下 如果房客都还是不把积欠的金钱偿还 有甚麽办法可以做强制支付的吗? 但是因为我家店面没有公证 所以这该怎麽办 任由房客拖欠吗?? 感谢先进 --

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