作者a386036 (骷髅怪)
看板LAW
标题Re: [问题] 买的房子被法院查封
时间Sat Jun 13 18:29:50 2009
我只能说节哀吧
除非有签履约保证
预售屋的风险
你付了订金
对方盖房子土地建物都跟银行借一堆$$$
因为建案的原物料几乎都要给现金，可是建商要完工後才会收到所有$$
就算建案已完成权状还没下来之前你们也都还没有正式所有产权
只要一出问题被银行查扣
银行就有第一顺位的债权
房子拍卖掉银行分剩的才是你们的
我妈她朋友也遇过
买完7天倒掉
当时还有人一次付清说比较便宜还买好几户
※ 引述《Gicago (Gicago)》之铭言：
: 是这样的，我爸买了一栋新房子，也缴了签约金和头期款
: 但是过了几个月却发现建设公司没有办法交屋
: 问了之後才知道建设公司欠营造公司钱，房子一盖好就被法院扣押了说要卖掉还钱给营造
: 公司
: 而且土地还不是建设公司而是另一个人的！
: 原来这栋房子是另一个人提供建设公司土地，然後建设公司盖好最後两个平分钱
很常见，合建案
建商出工地主出地
: 土地的所有权现在还在另一个人手上
地主也没有好处他也被套死死
: 我想请问一下我爸能用哪些法律来求偿呢？
: 先谢谢大家了
没有做履约保证的我想也不用浪费钱了
告是会赢但是赢了对方没$$$你有没用
论债权你也不是第一顺位
而且这种大纠纷法拍也拍不掉
不建议找律师啦！自己提就好了
我是去跟建商谈能拿多少回来算多少
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 123.192.89.102
※ 编辑: a386036 来自: 123.192.89.102 (06/13 18:30)
1F：推 Gicago:好 谢谢大家orz 06/13 18:39
2F：推 Gicago:那我想再问一下如果有签约说违约的可以罚房子的总售价5％ 06/13 18:48
3F：→ Gicago:我爸可以向地主求偿吗？ 06/13 18:49
4F：→ Gicago:其实也没有签，不过有签的话建设公司也没钱，应该可以向地 06/13 18:50
5F：→ Gicago:主求偿吧？ 06/13 18:51
6F：→ a386036:没办法 06/13 19:28
7F：推 Gicago:好 谢谢大家 06/13 19:56
8F：推 wjck00383:补充:因地主不是契约相对人，与地主间无任何债之关系， 06/13 20:22
9F：→ wjck00383:因此不能向地主求偿。 06/13 20:22