作者fhtsatiq (九九勒)
看板LAW
标题[问题] 口头约定是否有法律效力
时间Mon Jun 8 20:41:39 2009
我们四个人（已满20岁）约定好在外合租房子
也与房东接洽过，房东已为我们保留
等待原住户搬离即可迁入
但其中一人因家庭压力所逼
无法履行此约定
对方家长也很大声的说：口头承诺不具备任何法律效力
请问此种口头承诺是否有法律效力？
若有的话请问是法规哪一条？
可以的话请简单的解释一下法条
感谢！
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 122.124.99.92
1F：→ lovewait:口头承诺当然具备法律效力 不就是对话意思表示吗? 06/08 20:44
2F：→ lovewait:我记得是民总的东西 民法9X条自己找一下@@ 06/08 20:45
3F：→ fhtsatiq:对不起，我不懂法律也没有相关书籍…可以说明一下吗？ 06/08 20:47
5F：→ lovewait:第 94 条 对话人为意思表示者，其意思表示，以相对人了解 06/08 20:50
6F：→ lovewait:时，发生效力。你们的口头契约既然有意思表示合致为有效 06/08 20:51
7F：推 TOYOTOMI:简单来说口头约定就有法律效力只是打官司举证困难而已 06/08 20:52
8F：→ fhtsatiq:若有证人可以举证的话，是ok的吗？ 06/08 21:01
9F：→ fhtsatiq:不好意思，麻烦各位为我解答！ 06/08 21:01
10F：推 lovedls:就是 如果房东找不到证人证明你们有说要租 虽然有法律效力 06/08 21:19
11F：→ lovedls:但是实践上困难 你们赖掉他也拿你们没辙 不过道德上 你们 06/08 21:20
12F：→ lovedls:真的不租的话赶快跟房东讲 让他再找房客 也道个歉吧 06/08 21:20
13F：→ fhtsatiq:那对於那位临时变卦的人而言，他对我们的口头承诺有效吗 06/08 21:32
14F：推 lovedls:看到你的来信了 我有点误会了 抱歉 呵呵 有效 只要能举证 06/08 21:44
15F：→ lovedls:就能走法律途径要求履行或损害赔偿 不过你们自己人当证人 06/08 21:44
16F：→ lovedls:证据力可能过於薄弱 如果房东也在场的话 不访请房东当证人 06/08 21:45
17F：→ lovedls:法律原则上是只要口头承诺就可以了 只有很少数才要求书面 06/08 21:46
18F：推 atzkgb:这种事情勉强不来的啦 要赔什麽?? 住进来还不是很难看 06/08 23:05
19F：→ atzkgb:都不缴租 还不是一样天天吵@@" 06/08 23:07