作者chimoon (晴月)
看板LAW
标题[问题] 子女为房贷担保人...该如何自保?
时间Sun May 10 15:21:38 2009
我婆家在许多年前自建了一栋大楼(7层)
据我了解,总共跟银行贷款了5000万
房贷借款人是我婆婆
而房子好像也有部份是三个姐姐持有(所有权)
而先生的三个姐姐,也变成房贷的担保人
(三个姐姐当时都还在就学或刚出社会,对公婆的做法完
全不知情,应该是叫她们在哪签名盖章照做就对了~~~)
一直以来,房子就是以出租来维生(60间套房)
但出租率越来越不好(婆家的人也不太会经营~~唉!)
十多年了,婆家一直处於只缴息不还本金的方式
前二年,银行来催缴本金,经努力求情後又得以再延二年
这件事,一直是我先生心里的一个大阴影
虽然,他并没有列在房贷保证人的名单上
但也无法置身事外吧!
我一直很担心,如果房贷哪天真的缴不出来
房子被法拍?!如果卖掉的钱还不够5000万
银行势必会再跟三个姐姐继续追偿
大姐嫁人,只是一个家庭主妇
二姐在家顾店,从来没有上班
三姐在贸易公司上班,一个月三万多
这三个姐姐的经济能力都不好,难不成要他们永远不要去有
薪转的公司上班?(不然要被扣1/3薪水吧)
而我跟先生,现在也有自己的家庭,还有小孩
我们在台北,婆家在高雄
我们自己有一些存款,目前还有180万的房贷在付
(存款多数是我自己的,先生只有十几万,他只是领
死薪水,婚前也不懂存钱)
台北的房子只有二房,现在三个人住都不够
且在北部的生活负担也不轻松。
他父母如果搬来,房子也不够住,何况台北的生活公婆也不习惯
每次想到这件事,我都满天乌云
先生奉养父母这是基本孝道,我能想到的是在高雄租间房子给公
婆和二位姐姐住,房租我们负担,再酌给一些生活费
但想到三个姐姐是担保人,既使婆婆以後死亡,债务可以抛弃继承
但担保的债务仍存在。
难道真的无解吗?
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千江有水千江月 万里无云万里天
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