※ 引述《mei323 (玫)》之铭言： : 二、甲、乙、丙共有基地A、B、C三笔，彼此之应有部分，甲为五分之二，乙、丙合为五 : 分之三。A地面积稍小，但地价较高，B、C两地相邻有利於使用。甲乙丙於是约定：A地 : 由甲使用管理，BC地由乙丙共管使用。不久，甲以其应有部份让与Z，乙丙亦以BC两地出租 : 於Y。惟Z并不愿意取代甲管理A地，反而主张应由全体管理使用ABC三地。另一方面，Y则要 : 求乙丙应就原基地租赁登记为地上权，但Y已有三个月未缴地租，而为乙丙所拒绝。问： : （一）本案Z主张不受甲乙丙分管契约之拘束，而强要与乙丙共同使用管理ABC三地，是否 : 与法有据？ 不就大法官解释349吗? : （二）Y仅对乙丙请求为地上权之登记是否有理？Y迟付之地租，是否应由甲乙丙三人共同 : 加以请求？ 民法426条之1固然规定基地租赁可以请求地上权登记 但应该限缩为仅限有权设定者 不然出租他人基地难道也可以请求地上权登记 那谁有权设定地上权?应该只有所有人才行 只对乙丙的话只能请求"应有部分" 至於乙丙已经甲同意取得整个BC地共有物的分管 能否设定? 应该还是不行 参阅王泽键物权(二)p82 提到就供役地设定地役权涉及所有物处分 仅所有权人方可 所以照此推衍纵然是供役地地上权人 已取得用益权限 也无法设定地役权与他人 (当然这部分其实我也不是很了,为啥已有用益权限了 不能允许在地上权存续期间内 设不超过地上权存续期间的地役权) 那甲是否有义务同意?应该不行吧 这就不确定了 然後地租应仅能由乙丙请求 是乙丙取得BC地的用益权限 乙丙跟y定的租约 : 想了好久还是不会...... 以上仅供参考~~ --

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