作者Judyss (here)
看板LAW
标题[问题] 租屋问题-房客欠款
时间Sat Feb 21 18:44:41 2009
我们家从96年中开始租屋给他
我们是订一年约，但是租不满一年就开始不付房租了...
97/7开始没有付房租
到现在已经98/2月了...
将近半年都没有付房租!!!
一直推说会付，但感觉上就是在拖延
而且由於他们家是靠收资源回收维生...
把我们家弄的十分杂乱!!
管区又不愿意帮我们请他离开
管区过来，也只是来维护治安 = =采柔性劝导方式...
我奶奶都快疯掉了!
83岁还有心脏病，房子又收不回来...
整天都在烦恼...
讲到现在都没办法处理，我们打算采取法律途径
请问有什麽办法可以请他们搬走?
我们已经无奈到打算不收房租，只要他们走就好了..........
我二伯伯还打算送他们一万元搬家费 = =
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 61.230.11.250
1F：推 Eventis:催告交租-(时间经过)->表示终止契约->请求返还房屋->起诉 02/21 19:12
2F：→ Eventis:->判决确定(执行名义get!)->强制执行. 02/21 19:13
3F：→ Judyss:请问要以哪一条法律起诉呢??找了好久都找不到ˊˋ 02/21 22:05
4F：→ Eventis:可以成为诉讼标的的请求权很多啊,比如说本於租赁契约, 02/21 22:15
5F：→ Eventis:契约终止後的返还义务(看是要拿契约还是依据民法455条) 02/21 22:15
6F：→ Eventis:或者因为租约终止,承租人失其占有本权,依民法767请求返还. 02/21 22:16
7F：→ Eventis:对方无权占有,系无法律上之原因受有利益,得以占有为标的, 02/21 22:17
8F：→ Eventis:并同时声请"相当於租金的不当得利"以民法179请求返还. 02/21 22:17
9F：→ Eventis:承租人明知契约已终止仍占有,系故意不法侵害所有权, 02/21 22:18
10F：→ Eventis:依民法184I前段请求损害赔偿. 02/21 22:18
11F：→ Judyss:挖...真是感激!!!等明天家人都在在跟他们讨论 02/21 22:42
12F：推 chihchien:终止租赁契约之後 应该可以适用无故侵入住居罪 02/24 03:23