作者liam185 (反省 省思)
看板LA
标题[问题] 低调问有人在LA投资买房吗?
时间Tue Nov 17 11:27:12 2020
无意间认识一个朋友的朋友专门在美国炒房，不，是投资，
听他说加州每年5%涨，重点是买了出租不用十年房子就是你的
意思头期付20%，贷款房客付，卖掉後几年後就赚四倍以上
(e.g. 付两百买一千的房，之後1200卖掉)
但外国人首付好像更高30%+
他现在推荐long beach那一带
查一下的确现在30万美的studio大小似乎可租到1.3万+
但因为不熟，没有谈到细节，似乎他也是有拿到身分，
目前是有200-300W，有点心动，但第一关要有签证，但拿F1应该不难
再来是贷款会是问题，再来非美国人缴税可能都不一样获利不知就没有有这麽好
等等问题，请问有版友相关经验可以分享，私下来信也可，非常感谢。
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1F：推 subohan: 他有跟您提到地价税率吗 非自住也不同喔 物业管理费用呢 11/17 23:33
2F：推 redfire: 我觉得朋友在吹嘘自己的身价居多，你不用被唬了 11/18 11:56
3F：→ annielu: 继续炒吧～ 11/18 19:35
4F：→ hunterh01: 他有跟你说现在房客不交租也不能赶的事情吗？ 11/20 13:30
5F：推 linbryan: 你晚了12年来了.2008-2009有。在Sac.不到$10W.一两W整 11/23 12:03
6F：→ linbryan: 修.每个月$1200出租。或Stockton 破产那个.帮你盖新房$2 11/23 12:03
7F：→ linbryan: 2W.每个月$1.5-2K出租. 11/23 12:03
8F：推 dysphagia: 钱不要太多呀 ！ 12/03 05:24