你好，我在美国待过几年有些心得，希望我的经验会对你有些帮助。 你太太生产在即，我们先从这方面开始说。这几年为了配合华人来美国生小孩，有华人建 商买下整个住宅区规划成坐月子中心，整个社区都是讲中文的，旁边就是医院，每天还有 专人提供养生膳食，最近去拜访我朋友在LA住的一间叫做"美兆月子中心"离Arcadia不远 ，住房费用以日计，美金110一天（2bed 2 bath)，加一个人(同房）一天加30。这间好处 是交通方边华人多而且医院就在旁边。你也可以上网查查其他月子中心，这边是一些资讯 ： https://www.chineseinla.com/company/task_list/catid_33.html 再来是你决定落脚的地方，看起来你的主要考量是要物价便宜以及华人多。物价方面你可 以用下面的"cost of living"网站做比较，这个网站是用"相对"的概念去比较（例如你输 入你住在ＬＡ，年收入五万镁，他会告诉你到了San Francisco要维持一样的生活品质， 你就要有六万两千镁的年收） https://www.nerdwallet.com/cost-of-living-calculator/compare/san-francisco-vs- fairbanks 这个计算器你玩一玩之後就会发现美国各地物价差异颇大，最便宜的是中南部（包含德州 ），第二便宜的是中西部（包含芝加哥）。你想去的ＬＡ是属於高花费地区。 再来你想 要找华人多的地方，你可以参考下面的篇维基资料，文中下半部有华人密度最高的城市排 行。 https://en.wikipedia.org/wiki/Chinese_Americans NYC和SF这两个贵得离谱的城市不考虑，你可以看到其实除了加州地区以外，中南部的德 州休士顿和中西部的芝加哥都有不少华人聚集，加上比LA便宜很多，所以这两地应该是你 的首选。 到了当地可以加入华人教会就可以很容易的交到华人朋友然後进入华人生活圈。这几年有 很多以投资为名的直销组织，专门找刚到美国，人身地不熟的华人下手，一开始会非常主 动地提供你帮助，让身在异地的你觉得温暖万分以後再剥皮。我提醒你过去以後要小心注 意。 如果你重视小孩的教育，那你在选择置产自住地区时就该考量当地是不是好学区。因为美 国到大学之前都是直升入学，不用考试，所以大学之前想上明星学校就必须要设籍在明星 学校附近。要找出好学区，下面这个网站很好用，只要输入地名或是邮递区号它就会帮你 分析。 https://www.schooldigger.com 决定地区後要开始找房子，美国的房市资讯非常透明，在请房仲帮你的同时，你可以自己 上这两个网站自己找标的： https://www.redfin.com https://www.zillow.com 这两个网站提供的资讯跟房仲给你看得资讯其实差不了多少，唯一的缺点应该是他们会寄 一大堆广告信件，所以建议你新开一个email专门申请这两个网站的帐号免得信箱被塞爆 。买房子的成本花费我就不在这边列出来了，我以前的工作性质是做美国财税，回台湾後 因为很多做美国房地产的朋友一直来问我问题，我索性做了一个简易试算表列出所有美房 花费品项，你要是有兴趣私讯我再寄给你。唯一想特别提醒你的是"Special assessment" ，也是很多买房新手莫名其妙中招的地方。所谓的Special assessment 是指公寓或社区 委员会在评估建筑状况後决定进行大规模整修（例如整栋建筑重新油漆、整栋建筑地板更 换、换电梯、整栋建筑屋顶重做）因应这个整修，委员会会强制向住户索取分摊费用。这 样的事件在买房的时候可能因为尚未决定所以没有公布，买完才突然说每户要收十万镁， 防不胜防，所以建议在看房时，多观察公共使用部分的老旧程度来判断有没有最近要大规 模整修的可能，也要请房仲去打听有没有听到任何Special assessment的风声。 说真的，看你目前的财产状况，在美过稍微省一点是可以爽爽过的，不过如果有能力，建 议可以考虑把台湾的部分资产套现後拿到美国置产投资，和台北市比起来，美国大部分地 区的房租：房价比高很多，意思就是房租相对偏高，房价相对偏低。 最後，你说你和老 婆英文都不太好，对当地文化也不是那麽了解，我觉得短期还可以，但是日子一长如果你 不甘寂寞想做点什麽事，建议还是及早了解中美文化差异同时学习一下美式社交技巧，到 需要派上用场的时候才不会书到用时方恨少。 举家搬迁是大事，祝你一切顺利！ -------------------------------- 问讲WenTalk wentalk.org ※ 引述《hitotsubashi (旅人)》之铭言： : ※ [本文转录自 CFP 看板 #1Rn6K4am ] : 作者: hitotsubashi (旅人) 看板: CFP : 标题: [问题] 请问这样在LA活得下去吗 ? : 时间: Mon Oct 15 17:59:29 2018 : 小的是美国出生，具美国护照。自十岁离开後便没回过美国 : 目前由於上一代辞世加上台湾空气实在不好，小的在与妈妈讨论後，萌生了带太太 : 回美国住并生小孩的念头。( 太太怀孕初期 ) : 由於太太是土生土长台湾人，英文非常不好，所以想挑华人多的地方。 : 目前锁定 San Gabriel Velley，尤其最喜欢 Arcadia，有先去看过环境，太太蛮喜欢的 : 在辞职後，於台湾的收入只剩房产、股票及保险，另外本人於美国应无谋生能力 ( 在台湾 : 念法律的 ) : 太太亦没有 ( 英语能力不佳 )，所以势必要靠台湾的收入来供应在美国的生活 : 上个月去的时候有找仲介看过房，目前估在喜欢的地段买房大概需要1000000 USD，约 : 3千多万 NTD : 个人资产如下 : : 台北市大安区老公寓1F 月租5万元 估值4500万 : 新北市板桥 仓库 出租中 月租4万元 未估值 : 台中市店面 目前租给公家机关 月租15万元 : 高雄市透天 3栋 出租中 : 高雄市土地 闲置空地 : 活存新台币 519万元 应该该去不久就会花光了 : 保险 皆为寿险、意外险等等 : 月收入 : 316086 NTD ( 完税 )，年实收 3793032 ( 双重国籍税後 ) : 目前有考虑卖一些闲置空地给建商，可以完美涵盖美国的房子费用。 : 有在谘询了几家移民公司後，为太太保了如果在美国非顺产能支附之医疗险。 : 以目前谘询移民顾问的结果，目前的存款拿来支付赴美+安顿+生产费用是没问题的 : 房子的钱亦有着落 : 但由於小弟於美无亲无友，对美国实际居住的印象亦停留在二十几年前 : 想请各位有国外经验的大大看看有没有甚麽疏漏，以及若是想以这样的境外收入在 : LA生活的话会不会过得很辛苦 ( 每个月还是收台币，反正月月换，汇率就只能硬吃了 ) : 或是有其他更好的建议 : 再麻烦各位了 感恩 -- 问讲WenTalk wentalk.org --

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