其它各大大回答的很详尽 我补充一些看法 (1)现在不是租屋的热门期 换句话说，你若嫌贵的话，你和房东谁也找不到来接你的合约 照你的讲法，你愿意用8个月赔1个月押金 也就是你"想要"的是12.5% 赔掉 那你要找的房子是否真的比12.5%值(远一点当然便宜，但时间也是钱) (2)如果你把你现在的房租降12.5%，是否能转手？ 你也许只想省钱，但也许有人想住近 若你的钱打了88折，说不定算是吸引人的deal，可以找到人接手 这种在craiglist上常见，临时要搬走，前一个房客帮後一个房客出一点钱 (3)现在不是学生找房子的季节 不是开学，也不是大好的景气 降价未必就能找得到接手的人 (4)原事主只用钱就想break lease其实是没啥道理的 一般没SSN对方通常会要求3个月的押金 也许原事主真的租贵了，对方才只要求1个月押金 (5)跑路 绝对是一种选择 基本上你现在要跟对方谈 对方不会不怕你跑路 如果你又是国际学生拿J1/F1，告你也不一定真的讨得到钱？ (隔海？) 但跑路是下下策，没事拿来当筹码可以，别真的做就是了 就像google说要退出中国市场，却又只在blog放话一样 你可以老实的跟房东说你没钱 真的不行你只好退租，离开美国，因为工作没了bla bla bla 反正苦肉记先谈谈看 原房东的确趁你刚来美国不懂事凹你 你签的那张一定对你 非常不利 你若不能省30%以上，就别想了 若能省 一边和房东问可否由你找人来接手租约(通常这是可以的) 然後把一个月的押金换算成discount，把租金打88折~85折去po文 运气好还是可以找得到人接手的 若真的找不到，再跟房东求情，希望少点房租等等 法理情来说，我是房东我都不会理你的 因此你的态度愈诚恳愈好 千万不要去提说你找到更便宜想搬 你这一般，等於叫房东自己吃掉损失 我是房东我也不会想理你 上面讲了很多 其实重点很简单 如果你没办法省30%以上，甚至35%以上 别搬了 你的成本是 押金损失+被告损失+精神折磨+求人+说谎(可能要)+被告损失 或是 转租别人时打折损失+找人租的时间精神成本 住远的话，要加上 油钱成本 买车成本 及 通勤时间(少睡成本) 不管那个，感觉起来都会15%以上，然後再加上搬家成本 ㄟ…如果你还觉得想搬，那你当初的价格真的高得不合理 如果你算完之後，觉得能赚个5%/10% 真的值得吗？三思 另外，你跑路的话，美国人一定会告你的 一个月损失上千，8个月可是上万 你银行若有存款的话，的确会被追钱的 最後是双输(对方可能要付律师或是一些手续费用) 因此可以谈吗，当然可以 除非对方连让你找人接手都不淮，那就真的有点超过了(不过的确有这样的约) 千万不要用威胁或是谈判的口气 照你们双方对美国了解的程度 对你不利… 你可以求看看 十之八九威胁的下场(或是口气不好) 都是更惨… ※ 引述《chung7813 (in LA)》之铭言： : 帮朋友问的 : 请问各位，朋友A已和房东B签了定期合约(到2010年10月底)， : 因为一些因素(2b2b Apartment，1b1b各一人，共两人)， : 两房客租屋合约是个别和房东B签的，非同一合约， : A有付一个月压金， : 现在A想搬走，房东B并不同意， : 现在问题是，如果A还是要搬走， : 法律上而言，房东B有权要求A付租金到10月底吗? : A可否就损失那一个月压金，提前解约(不用付到十月底)? : 对A而言，怎样才是可搬走又损失最少的方法呢? : 请教法律专业或有经验的人帮忙回答，谢谢! : PS.房东在合约上或maintenance上没有过失 --

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