※ 引述《chung7813 (in LA)》之铭言： : 帮朋友问的 : 请问各位，朋友A已和房东B签了定期合约(到2010年10月底)， : 因为一些因素(2b2b Apartment，1b1b各一人，共两人)， : 两房客租屋合约是个别和房东B签的，非同一合约， : A有付一个月压金， : 现在A想搬走，房东B并不同意， : 现在问题是，如果A还是要搬走， : 法律上而言，房东B有权要求A付租金到10月底吗? : A可否就损失那一个月压金，提前解约(不用付到十月底)? : 对A而言，怎样才是可搬走又损失最少的方法呢? : 请教法律专业或有经验的人帮忙回答，谢谢! : PS.房东在合约上或maintenance上没有过失 1. 若今天两房客是合签一份合约 则A跑了 另一个人就倒楣了 法律上 房东B会直接要另一人出全额 否则就可以告 2. 请心平气和的 拿起合约来看 找到breaking contract (lease) 这章来看 多说无益 看了就懂了 我当初也想跑 房东很客气的说 你跑跑看 你有三种选择 自己去看 据房东说 1. 把钱缴到底 缴完就可以走了--->这样有偷跑没偷跑有啥差别 2. 罚两个月房租 且 洗衣卡 遥控器 房屋押金 全部拿不回来 3. 摆烂跑给她追 那就准备收法院或是 讨债公司的存证信函 抓回来继续还钱 但我现在现住处 签之前就有跟我们说 我们可以拉新人进来 转约给他 再自己抽腿 或是跟他讲我们想走 他帮我们找新客人 找到就转约 (我觉得这太梦幻 毕竟它摆烂不找 我房租还是得付) 结论就是 看合约走吧(菸) 尽量不要闹不愉快 不然最後压金还是他的 小弟最後一千的押金只被扣掉200多而已 算很幸福了 但当时三人有段时间 同一时间 房租高达六千 同时掌管六个车位 连自己都不敢相信 其实换个角度想 不是房东不让你搬 因为合约是保障两人的 今天 要是房东半夜把你叫醒 通知你 三天内 他们要打掉重盖 或是公司要变卖大楼 要你连夜搬空 我们也会很冏的(即 合约同时也约束房东必须提供房客住宿无虞) 倒是 有无强者知道 sublease 揪竞合不合法 (若不合法 怎麽criag list ptt上可以光明正大的贴 若里面搞死了人 磕药 二房客拒绝搬空 要怎麽算责任) 感谢 有错请指正 --

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