如果有打算长期居住在韩国 想租oneroom或officetel等有上百万、上千万巨额保证金的房子 别忘了注意下面几点 1.最好透过诚信度高的不动产签约 不动产那麽多,怎麽知道诚信度好不好? 保险一点,可以找"周末来客川流不息"的不动产 不动产的生意越好,表示它已受到很多韩国人的信任 2.签约前,调查清楚该房子有没有融资(或抵押) 有的话最好别冒险,租金越便宜的房子,越可能有融资问题 简单的说,融资房的主人万一破产,房子会变成法拍屋 最糟的情况是,房客缴给屋主的钜额保证金,有可能拿不回来 所以最好别冒险 3.搬完家, 缴完保证金之後, 别忘了一定要做以下动作 (1)立刻到出入境管理事务所(或各区Office)申请"转入申告" 在外国人登入证上,需更新地址 (2)办完"转入申告"後,立刻去各洞事务所申请"hwak-jeong-il-ja" 这是韩国政府针对租屋时,房客缴纳巨额保证金的一种保护制度 房客如果有去"转入申告",屋主破产的话,房客依然可拿回保证金(有时只能拿回部分) 在韩国,不管是找月租型还是全税型的房子,都可以申请"hwak-jeong-il-ja" 其实韩国的租屋制度颇复杂,一般外国人不了解很容易被骗(连韩国人也很常被骗) 别以为找不动产就100%放心,有一些"黑心不动产",签完约拿到手续费,根本就不甩房客 不动产只是"仲介",他们并不会负责帮房客拿回保证金 以上简单说明,希望对大家有帮助,小心别让自己的权利睡着了 关於"hwak-jeong-il-ja"的相关参考资料(英文) http://www.korea4expats.com/article-lease-options-korea.html ※ 引述《sosososo (no)》之铭言： : 这次到韩国想要租oneroom型的房子 : 因为之前去住过考试院小的可怜 : 想说如果有计画长期在韩国 : 就可以找oneroom : 但是最近跟朋友聊 : 他跟我说有些人最後保证金会出问题 : 他是跟我说可以再请仲介签合约 : 想请教大家租过oneroom的大家都怎麽签合约的吗? : 害我有点想放弃去找下宿... : 看到有提供两餐 : 但都是偏新村附近 : 忘了说我是想找首尔大一带的房子 : 谢谢大家 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 120.50.66.76 ※ 编辑: hoonhee1004 来自: 120.50.66.76 (03/08 18:59)