作者ddducky (大可一杯五块钱)
看板KoreaStudy
标题Re: [提问] 关於租房子的保证金
时间Thu Mar 18 20:00:58 2010
先跪求大家帮我集气T____T
这几天 很多朋友的帮忙下 事情似乎好像还有一点转机
现在大概是20~30%的机率可以把钱拿回来
以这次经验谈 顺便分享给大家 "自己租房子"时所要注意的事项
1.自己找房子时 先上 韩国的大法院
http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp
查寻那房子的登记事项 所有权人 以及其他详细资料
2. 对照一下房东跟所有权人的名字是否一样
还有留意这栋房子的历史 是否经常转手或是??~
通常两页之内 是安全范围
超过的话...最好就另选其他房子为妙
3.自己签约时 通常都会是用一般既定式的简约
但因为没有找不动产 如果想要安心的话 可以要求房东一起去公证事务所签约
但如果~还是用了简约的话 房东的名字 身分证号 手机跟住家电话都要必备
最好的话 也请房东附上身分证影本
4.去区(乡市)公所 申请居住证明
如果以上都做到的话 自己租房子不找不动产也可以
因为以後在法律上 该有的保障 都不会少
===================================================================
而我的情况是
虽然我合约期满搬出来 在法律上站的住脚
但没有任何的保障
因为房东的房子被法拍了
而他没有告知我们这些房客这个事实
所以我们被隐瞒的状况下
让追溯期过了 12/31/09
再加上 因为没有透过公证人签的约 其实那张简约没有什麽用
就算搬回去旧家住 等到新房东来签收时 我也只能流浪街头
另外 虽然跟学校求援 学校那边有人跟房东联络
房东装可怜 又说五月底一定会还我
学校也就说 除了我跟房东一起去公证人事务所 签下证明 这个方法外
没有其他方法了
但是!!!!!!
烂房东不接我电话 只要我透过朋友打过去的电话 打第二次就不通了
现在的我 接下来要去法院申请假扣押了
不要放弃任何希望 要把该做的事情做完 拼到底
也给其他人一个借镜
希望不要再有人跟我一样 发生这种事情了
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 218.144.17.25
1F:推 usayiwen:加油! 这钱一定要拿回来啦!!! 恶质房东~ 03/18 20:06
2F:推 charaneio:加油~!!!一定要拿回来! 03/18 20:22
3F:推 justhought:加油!! 一定要拿回来! 烂房东!! 03/18 20:40
4F:→ suzhou:在韩国 我是非常不建议私下签约 毕竟省小钱 以後会花大钱 03/18 20:43
5F:推 why00:加油!!!!!不会流落街头啦~还有我家可以住!!(虽然很小XD) 03/18 21:08
6F:推 secondgrader:加油!! 祝你拿回来!! 03/18 23:26
7F:推 charaneio:想问一下仲介费大约需要多少钱呀!!? 03/18 23:41
8F:→ suzhou:通常500万押金的房子 房租50万的 仲介费约20~24万 03/18 23:52
9F:→ suzhou:就算是私底下找到的房子 去不动产花代书费约5~10万左右 03/18 23:53
10F:→ suzhou:宁可花仲介费 保护自己的权力 总比房子被拍卖收押好 03/18 23:54
11F:→ suzhou:有执照的不动产 就有责任在房东被银行扣押後 要求银行先 03/18 23:55
12F:→ suzhou:解决你跟房东的债务关系 因为你是房子的第一债权人 03/18 23:56
13F:→ suzhou:但是如果私下签约这种的 就算法院对房东扣押 但他已经没钱 03/18 23:56
14F:→ suzhou:你扣押他的负资产也没屁用 反正他烂命一条可以跟你耗 03/18 23:57
15F:→ suzhou:更何况咱们是外国人 他用拖的,拖到你回国都还不一定能解决 03/18 23:58
16F:推 charaneio:所以还是找仲介会比较好...!! 03/18 23:59
17F:→ suzhou:不然仲介费收这麽高 当然就是要有点责任... 03/19 00:00
18F:推 charaneio:押金通常是要怎麽算的呢?? 看房东嘛!? 03/19 00:04
19F:→ suzhou:看房东 不过每多增加500万的押金 月租就可以少5万 03/19 00:14
20F:推 JH123:帮忙集气!!!你不会流落街头~~你现在贵人都出现了~~!!乖~~ 03/19 19:05
21F:→ charaneio:想问一下 租金跟押金的差别是...?? 03/19 20:01
22F:→ suzhou:租金就是每个月都要交 押金就是一笔钱给房东压着 03/19 20:27
23F:推 charaneio:所以简单来说就是缴了一笔押金还是要每月缴房租!!! 03/19 20:34
24F:→ suzhou:是的~ 韩国多数都是这样的 押金越多 房租就能缴越少 03/19 20:38
25F:推 charaneio:嗯嗯~大致上对於租屋有一定程度了解了! 谢谢^^ 03/19 20:44