作者yeweisnine (向日葵般的守候)
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标题Re: [提问] 关於租房子的保证金
时间Mon Mar 15 23:05:53 2010
基本上，
留学生有任何问题找驻外单位协助後续处理是正确方式。
还有，
在不透过不动产签约租屋的情况下，
除非当初陪同者或是本人加条件，是不会出现固定样本外的任何条件，
包含解约时是否要承担到下一任房客出现为止一类的附加条件。
房东会这样，
根据经验来看，是房东根本没有(或说拿不出)哪笔钱，
在没有找到下一个房客付出保证金的前提下，是不会有钱归还的。
这在学生租屋居多数的区域很常见，
就算是韩国人也常常遇到，这时候韩国人会吵会争取，或者是继续等。
从原PO说要等两个月的情况来看，这个可能性非常的高。
要不找驻外单位，要不就找律师，要不就自己找到下一个房客。
毕竟不是合约的问题，只是房东没钱退还保证金的可能性非常高。
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◆ From: 61.98.120.89
1F：→ suzhou:有些房东是把那笔钱拿去存定存 不愿意折利解约定存 03/15 23:12
2F：→ suzhou:私下跟房东签约，房东若自己拟好合约 可能就会有陷阱 03/15 23:13
3F：→ suzhou:若当初有透过仲介，韩国的不动产就有责任处理这些事务 03/15 23:15
4F：→ suzhou:至於违约金，若提前解约 必定要付的 毕竟房客若常这样搞 03/15 23:16
5F：→ suzhou:房东三不五时就要付钱找仲介 房东岂不是赔钱做生意？ 03/15 23:18
6F：→ suzhou:违约金跟仲介费的比例都差不多 有标准的公式算法 03/15 23:18
7F：→ suzhou:至於要提前多久提出解约 至少要提前一个月告知 03/15 23:19
8F：→ suzhou:不然临时跟房东说不租 後天退钱 这样也是在恶搞房东... 03/15 23:20
9F：→ suzhou:只是原问者他是私下签约 争议性就会很大了 那可以慢慢吵 03/15 23:21
10F：→ suzhou:韩国的租房规矩很多 不过相对於日本的礼金敷金 日本更机车 03/15 23:22
11F：→ yeweisnine:日本不透过不动产是无法找屋签约；相反的台湾跟韩国一 03/15 23:28
12F：→ yeweisnine:样，不须透过不动产亦可以找屋签约。 03/15 23:29
13F：→ yeweisnine:一般情形下，多半都是文具行可以购得的定型契约，跟台 03/15 23:31
14F：→ yeweisnine:湾的也差不多。所以基本上，不会难处理，也可以双方各 03/15 23:32
15F：→ yeweisnine:退一步试试看。 03/15 23:34
16F：→ suzhou:私下的确很多都是文具行的那种 不过不动产则有另一套 03/15 23:39
17F：→ suzhou:而且韩国的不动产 各区有各区的玩法 有些整区都要你租两年 03/15 23:40
18F：→ suzhou:算是联合垄断 你想在那区找到一年合约的就很难了 03/15 23:41
19F：→ suzhou:其实日本也是可以私下找到的 大学里面有些招租的也有私下 03/15 23:42
20F：→ suzhou:现在日本还有一些是在网路平台上的 也可以省一些xx金 03/15 23:43
21F：→ suzhou:不过日本也有些私下的很机车 等你要搬进去 跟你多要清洁费 03/15 23:44
22F：→ suzhou:毕竟如果是日本的不动产找到 礼金敷金付完 房东会清理乾净 03/15 23:45