作者junglestay56 (我是操辉答宝贝优)
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标题[新闻] 房市急冻新案供给过剩 「这县市」空屋率
时间Tue May 13 08:40:44 2025
完整新闻标题:
房市急冻新案供给过剩 「这县市」空屋率居全台之冠
完整新闻内文:
在央行祭出史诗级打炒房政策後,房市急速降温,冲击新屋供给量体大的地区,空屋率偏
高
。根据内政部最新资料显示,2024年Q2全台待售新成屋高达10万3,130宅,其中屋龄5年内
新
成屋空屋率最高的为基隆市,空屋率高达35.34%居全台之冠,平均每3间新成屋就有1间是
空
屋。
根据资料显示,全台县市屋龄5年内新成屋空屋率依序为,基隆市35.34%、金门县35.18%
、
高雄市29.04%、台南市28.08%、台北市27.18%。然而基隆市、金门居全台前二原因,中信
房
屋研展室副理庄思敏分析,基隆与金门过去曾因房价基期低、重大建设题材而掀起一波推
案
热潮,然而随着金门博弈特区政策叫停、基隆捷运进展不如预期,市场乐观情绪逐渐消退
,
交易动能也随之减弱。
中信房屋基隆麦金加盟店店长邱垂茂指出,目前基隆新案的成交单价普遍落在3-4字头,
个
别预售案甚至已经上看5字头,房价涨势相当惊人。不过,由於基隆捷运尚未实质动工,
新
案房价却已提前反映未来预期,在投资客撤场、自住族不愿追高的情况下,近期基隆新案
买
气也出现了退烧迹象。
庄思敏指出,新成屋空屋率居高不下,往往意味着该区域新案供给过剩,或投资客比例偏
高
,随着市场回归供需基本面,这些卖压较大的区域和产品势必将面临较大的修正压力,甚
至
不排除出现「多杀多」的惨况。
基隆很多房子放满多年还在卖,例如幸大,甚至海吉市
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※ 编辑: junglestay56 (223.136.120.49 台湾), 05/13/2025 08:40:59
1F:推 TheAnswerAI: 哦 完销文 05/13 09:58
2F:推 Hamazura: 海吉市已经被法院查封冻结了 05/13 13:50
3F:推 ct78645: 谁要买基隆这种盘子价呀.... 05/13 16:00
4F:推 NightElf: 海吉市哪算新成屋... 05/13 21:38
5F:推 Hamazura: 海吉市这种地目不符,市政府怎麽敢发建照压 05/13 22:15