基隆东岸商场争议再攻防 市府要求无权占用迁出NET反驳 https://udn.com/news/story/7320/8146181 2024-08-07 14:40 联合报／ 记者 游明煌／基隆即时报导 基隆市东岸商场产权争议「确认所有权」案今天第三次开庭，原营运商主富服装公司（ NET）提起民事「确认所有权」诉讼，主张拥有东岸商场其出资增建的2到4楼所有权，市 府今天反诉无权占用，要求NET依法迁出1楼商场；NET反驳指市府没有让让大日享有优先 续约权，以不正当手段违反OT契约在先，有权继续营业。 今天法官针对「基隆市府与大日的OT契约内容」、「主富与大日（二房东）的租赁契约」 相关争执点的厘清，市府、大日、NET三方律师再攻防。 东岸商场重新招商案引发争议，市府和原委托营运大日公司、协力厂商主富NET公司对簿 公堂，多起官司诉讼中。其中大日诉请市府给付增建2至4楼拆抵租金的兴建费用5000万元 ，基隆地方法院6月宣判，驳回大日请求。 NET代理律师今指出，基隆市政府去年12月片面终止与大日的OT契约，依该契约，优先续 约资格为营运绩效良好，营运期间评分70分以上、届满前2年75分以上，大日都有达到， 市府违约没有续约，以不正当方法阻止条件成就。依民法认定，市府和大日OT契约仍存存 ，终止契约条件未成就，有权拒绝返还可继续营业。 基隆市政府代理律师说明，大日与市府的OT契约112年12月终止，大日与主富的租赁合约 也随之终止，主富根本无权继续占用。依促参法规定，大日资产总检查结果，及近3年财 务状况，均不符合优先续约权，评分多少只是「得」申请续约，并不是市府一定得跟大日 续约。 市府提起反诉主张，NET无权占有东岸1楼商场，要求NET尽早迁出，因追加的1楼商场占地 1302坪，诉讼标价值达2亿元，远超过原诉讼标的价额；法官要求，市府须10日内补缴139 万元裁判费。 市府委任律师叶庆元庭讯後说，NET主张2至4楼是他们兴建，但1楼根本不是他们盖的，是 市府财产，营运契约终止後，NET也承认租赁契约随之终止，因此NET并无权继续占有1楼 商场营运，希望尽早依法迁出，把商场还给基隆市民。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 简单来说 市府要求现在还在一楼营业 又不缴房租的NET滚 NET说 市府片面剥夺大日的 "OT"合约最後一个+2议约权 所以新约不算 我还能继续营业 恩... 吐点1 大日OS 我又没有请你这律师打官司 吐点2 大日那天点交 点假的吗? 吐点3 上一篇新闻 说你没缴租金 你还说我要缴阿 市府不开多少钱我怎麽缴 然後你现在说 大日合约还在 ..... --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 123.192.66.37 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Keelung/M.1723033960.A.400.html